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Moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Green City
Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 23, Top 25, 8054 Graz (Straßgang) – Steiermark, ÖsterreichDie moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Baujahr 2016 besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den beeindruckenden Ausblick ins Grüne.
Der ca. 40 m. große Balkon ein echtes Highlight – hier genießen Sie Sonne und Natur vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang.
Die offene Wohnküche ist ein handwerkliches Meisterstück: eine Tischlerküche mit Steinplatte und Kücheninsel, ausgestattet mit hochwertigen Markeneinbaugeräten.
Das Badezimmer stammt ebenfalls vom Tischler und ist mit einer Palme-Duschwand und einem Physiotherm Infrarot-Duschpaneel ausgestattet. So wird Komfort und Wellness im eigenen Zuhause geboten. Die energieeffiziente Bauweise senkt die laufenden Kosten.
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Objekt-Nr
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OM-417461
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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320.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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2. OG
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einbauküche Tischler
Einbaubadezimmer Tischler
Infrarotdusche (Physiotherm Intense Small)
Massivbauweise
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Niedrigenergiestandard
Photovoltaikanlage für Allgemeinstromerzeugung
Trinkwasserenthärtungsanlage
Quartierspark
Fahrradabstellräume mit Fahrrad-Service-Schrank
Kinderwagenabstellraum
Lift
Tiefgaragenparkplatz (Kennzeichenerfassung)
Kellerabteil
Lage
Ruhige Siedlungslage mit toller Aussicht in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet St. Martin. Die Wohnung bieten daher viel Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur! Die südwestliche Ausrichtung bietet ein Blick in die Natur und viel Tageslicht.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieausweis
Sonstiges
Das Projekt Green City West besteht aus drei Wohngebäuden, am südwestlichen Stadtrand in unmittelbarer Nähe des Schlosses St. Martin und des Buchkogels. Die Erschließung der einzelnen Häuser erfolgt über geschlossene Stiegenhäuser mit großzügigen Aufzügen bis in die Tiefgarage. Die Wohnungen haben eine kontrollierte Wohnraumlüftung, d. h. der Vorteil liegt in der gefilterten Luft für Allergiker, die sich nicht ums Lüften kümmern zu müssen, sowie die geringere Verschmutzung der Wohnung aufgrund der gefilterten Luft, da hier beispielsweise Blütenstaub herausgefiltert werden. Die Temperierung der Wohnung erfolgt mittels einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung. Die Heizung und eine Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral durch Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage zur Allgemeinstromerzeugung rundet die Wohnanlage aus ökologischer Sicht ab. Die großzügigen, umlaufenden Balkone sind das besondere architektonische Element des Projektes Green City West. Somit haben alle Zimmer einen direkten Zugang auf den
wohnungseigenen Balkon.
Energieklasse: A
Heizwärmebedarf (HWB): 23,44 bzw. 22,40 kWh/m²a
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Angebot von: Thomas
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