Haus am See, Seezugang, Einfamilienhaus, Bungalow, Grundstück, Pachtgrund

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Haus (entkernt) auf einem Pachtgrund mit direktem Seezugang (1. Reihe).
Die aktuelle Bebauung lässt sich wie folgt beschreiben und könnte im Zuge eines Umbaues erweitert werden:
- Vorgarten mit KFZ-Abstellfläche
- Bungalow beidseitig an die Nachbarhäuser gekoppelt
- Terrasse mit Abgang zum Garten
- Garten mit direktem Seezugang zum Bauernsee/Neufeldersee II

Nutzfläche: 69,83 m2
Grundstücksgröße: 524 m2
Bebaute Fläche: 124,09 m2
Flächenwidmung: Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Fremdenverkehrs­einrichtungen (§ 14 Abs. 3 lit. g Bgld. RPG idF vom 08.02.2019)

Der aktuelle Pachtvertrag ist auf 10 Jahre befristet und endet 2031.
Die aktuellen Kosten (Pachtzins, Betriebskosten, USt.) pro Jahr belaufen sich auf rund 12.000 €.

In einer ruhigen Zielstraße liegt das Grundstück mit Vorgarten inkl. KFZ-Abstellbereich, beidseitig gekoppelten Bungalow, Terrasse, Garten und Seezugang.
Das Haus ist garten-/seeseitig Richtung Westen und straßenseitig Richtung Osten ausgerichtet.

Direkt in Neufeld an der Leitha ist sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstelle, Geschäfte, Gastronomie, Bahnhof, Schulen, Kinderbetreuung, etc. vorhanden.

Verbindungen:
W­ien (Innenstadt) ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten und mit dem ÖPNV in ca. 48 Minuten erreichbar (50 km).
Eisenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten und mit dem ÖPNV in ca. 35 Minuten erreichbar (15 km).
Wiener Neustadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten und mit dem ÖPNV in ca. 40 Minuten erreichbar (15 km).
Der Neusiedlersee (Rust) ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar (30 km).