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Haus am See, Seezugang, Einfamilienhaus, Bungalow, Grundstück, Pachtgrund
Loobgrabenweg 16, 2491 Neufeld an der Leitha – Burgenland, ÖsterreichZum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Haus (entkernt) auf einem Pachtgrund mit direktem Seezugang (1. Reihe).
Die aktuelle Bebauung lässt sich wie folgt beschreiben und kann im Zuge eines Umbaues erweitert werden:
- Vorgarten mit KFZ-Abstellfläche
- Bungalow mit mehreren Räumen, Terasse beidseitig gekoppelt
- Terrasse mit Abgang zum Garten
- Garten mit direktem Seezugang zum Bauernsee
Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit zum Ausbau und Aufbau - die Nachbarhäuser sind zweistöckig.
Grundstücksgröße: 375 m2
Flächenwidmung: Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Fremdenverkehrseinrichtungen (§ 14 Abs. 3 lit. g Bgld. RPG idF vom 08.02.2019)
Der aktuelle Pachtvertrag ist auf 10 Jahre befristet und endet 2031.
Der Pachtzins beläuft sich auf 9.537 € pro Jahr (Stand 2021).
Die Betriebskosten belaufen sich auf 361,72 € pro Jahr (Stand 2021).
Die aktuellen Kosten (Pacht+BK) pro Jahr belaufen sich inkl. Indexierungen auf rund 12.000 € (2025).
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-416488
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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275.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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69,8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Sauna, Pool / Schwimmbad, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das bestehende Haus/ Bungalow ist großteils entkernt und renovierungsbedürftig.
Im Zuge einer Renovierung bietet sich die Möglich einer Aufstockung (wie bereits bei den angrenzenden Nachbarhäusern) sowie einer Erweiterung jedenfalls in den Vorgartenbereich, an.
Anschluss an öffentliche Versorgung (Strom, Wasser, Kanal) vorhanden.
Lage
In einer ruhigen Zielstraße liegt das Grundstück mit Vorgarten inkl. KFZ-Abstellbereich, beidseitig gekoppelten Bungalow, Terrasse, Garten, Seezugang.
Das Haus ist garten-/seeseitig Richtung Westen und straßenseitig Richtung Osten ausgerichtet.
Direkt in Neufeld an der Leitha ist sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstelle, Geschäfte, Gastronomie, Bahnhof, Schulen, Kinderbetreuung, etc. vorhanden.
Verbindungen:
Wien (Innenstadt) ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten und mit dem ÖPNV in ca. 48 Minuten erreichbar (50 km).
Eisenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten und mit dem ÖPNV in ca. 35 Minuten erreichbar (15 km).
Wiener Neustadt ist in mit dem Auto in ca. 20 Minuten und mit dem ÖPNV in ca. 40 Minuten erreichbar (15 km).
Der Neusiedlersee (Rust) ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar (30 km).
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Angebot von: Jochen Liska
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