Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick – Erstbezug nach Sanierung!

Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Frisch sanierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Pöchlarn.

In der Schiffhausgasse 11 erwartet Sie eine Wohnung, die genau das bietet, was viele suchen – aber nur wenige finden: Grünruhelage, Weitsicht aus allen Fenstern, eine geschützte Loggia als Leseecke oder Wintergarten, eine gute Nachbargemeinschaft und ein perfekt geschnittener Grundriss.

Die Wohnung mit 80m² gliedert sich in:
✦ Vorraum
✦ Neues WC
✦ Neues Bad mit begehbarer Regen-Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
✦ Kinderzimmer/Arbeitszimmer
✦ Küche
✦ Wohnzimmer
✦ Loggia/Wintergarten mit Infrarotheizkörper
✦ Schlafzimmer
✦ Abstellraum

Zusätzlich:
✦ Kellerabteil
✦ Privater Eigentums-Parkplatz direkt vor der Haustür (im Preis inkludiert)

Von der Wohnung aus genießen Sie nach Westen einen entspannenden Blick über Bäume und Felder, zudem einen schönen Blick Richtung Maria Taferl – ein Detail, das den Alltag besonders macht, besonders Abends wenn die Basilika beleuchtet ist.

Besondere Vorzüge:
✦ Tolle Wohnatmosphäre auf perfekt geschnittenem Grundriss → ideal für Paare mit Homeoffice, Familien oder eine Wohngemeinschaft
✦ Neues modernes Bad mit begehbarer Dusche und separates WC → inkl. hochwertigem Waschtisch und beleuchtetem Spiegel
✦ Abstellraum in der Wohnung + großes Kellerabteil → außergewöhnlich viel Stauraum
✦ Loggia / Wintergarten als geschützter Rückzugsort → perfekt für Frühstück, Lesen oder Entspannung zu jeder Jahreszeit
✦ Neuer Echtholzparkett mit großformatigen Landhausdielen

Dank Virtual Staging können Sie sich schon jetzt vorstellen, wie leicht sich diese Wohnung in ein echtes Zuhause verwandeln lässt.

Überzeugen Sie sich gerne selbst im Zuge einer Besichtigung!

Die Lage ist ein echtes Highlight – besonders für Menschen, die Natur und Aktivität schätzen:

✦ Direkt an der Donau (natürlich hinter dem Hochwasserdamm) beim Donauradweg → ideal für den täglichen Spaziergang, Radfahren und Laufen
✦ Wundervolle Laufstrecken quasi vor der Haustür
✦ Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich für Kinder → selten und wertvoll.
✦ Direkt beim Pöchlarner Yachtclub & Hafen → maritimes Flair direkt vor der Haustüre
✦ Hafenwirt gleich nebenan → Lebensqualität, nicht nur Gastronomie
✦ Grünruhelage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse)
✦ Eigener Parkplatz direkt vor der Tür
✦ Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
✦ Zu Fuß oder mit dem Rad schnell in der Altstadt
✦ Sehr angenehmes, respektvolles Nachbarschaftsverhältnis und gepflegtes Haus → ein echter, oft unterschätzter Wert