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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Gries
Lazarettgasse 34, 8020 Graz (Gries) – Steiermark, ÖsterreichDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines 2021 sanierten Wohnhauses befindet sich im beliebten Grazer
Bezirk Gries und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer sehr guten Infrastruktur.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-415095
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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700 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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69 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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245 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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314 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die ca. 75 m² große Wohnung bietet ausreichend Platz, um Ihren individuelle Wohnträume zu verwirklichen:
- helle Küche
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- sonniger Balkon
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2021 umfassend saniert (Fassade, Balkone, Fenster) und befindet sich in sehr gutem Zustand.
2 neue Lifte im Gebäude sorgen für bequeme Erreichbarkeit.
Parkplätze im Hof können bei Verfügbarkeit genutzt werden.
Die Wohnung wird nach Abstimmung leer übergeben.
Die Küche und der weiße Einbauschrank im Schlafzimmer können umsonst übernommen werden.
Kosten monatlich:
- Mietzins: 700€ inkl. Ust.
- Betriebskosten : 245€ inkl. Ust.
- Heizkosten: 69€ inkl. Ust.
Lage
Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Straßenbahn- und Buslinien sind schnell
erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in
fußläufiger Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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26,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Kevin Gösweiner
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