Frisch sanierte 2- Zimmer - Wohnung mit traumhafter verglaster Loggia

Die Wohnung verfügt inklusive Loggia über eine Wohnfläche von 73,67 m².

Die Mietkosten beinhalten Betriebskosten und Steuern.

Die Wohnung wurde komplett neu saniert: Die Loggia wurde erneuert, ebenso das Badezimmer und das WC. Eine maßgefertigte Tischler - Einbauküche wurde neu eingebaut.

Die Räume sind super hell und verfügen über große Fenster, die für ein freundliches und offenes Wohngefühl sorgen. Die westlich ausgerichtete Loggia (9,81 m²) mit praktischer Schiebefensteröffnung bietet einen traumhaften Blick in die Natur sowie auf die Burg Liechtenstein – perfekt, um den Sonnenuntergang zu genießen.

Raumaufteilung:
­• WC: ca. 1,49 m²
• Badezimmer: ca. 2,63 m²
• Küche: ca. 6,26 m²
• Wohnzimmer: ca. 25,31 m² + Loggia: ca. 9,81 m²
• Schlafzimmer: ca. 20,93 m²
• Zusätzlich: Kellerabteil ca. 7,36 m²

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine Etagenheizung. Ebenfalls vorhanden ist eine Waschküche.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock – Lift vorhanden.

Top Energie-Wert:
• Heizwärmebedarf: Klasse B
• Gesamtenergieeffizienzfaktor: Klasse C

Diese wunderschöne Wohnung in Maria Enzersdorf besticht durch ihre ideale Lage: nur wenige Minuten von der schönen Mödlinger Innenstadt und dem Bahnhof Brunn am Gebirge/ Maria Enzersdorf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Drogeriemarkt, Apotheke und Arztpraxis befinden sich in rund 500 Metern Entfernung – alles, was Sie im Alltag brauchen, liegt praktisch vor der Haustür.