Frisch renovierte lichtdurchflutete Altbauwohnung zum Wohlfühlen

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in beliebter und absolut verkehrsgünstiger Lage im 10. Bezirk. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines sanierten Altbaus, der kürzlich durch einen Dachgeschossausbau aufgewertet wurde und in dem nun auch ein Aufzug installiert ist.

Highlights & Ausstattung:
✔ Erstbezug nach Sanierung – frisch und modern
✔ Das Wohnzimmer verfügt über 3 Fenster (!) mit weitem Blick auf die Baumallee und den ruhigen Kreuzungsbereich
✔ Großzügiges Wohnzimmer & separates Schlafzimmer
✔ Getrennte Küche
✔ Modernes Badezimmer + separates WC
✔ Praktischer Abstellraum und geräumiger Vorraum
✔ Top Infrastruktur, kurze Wege zu Einkauf, Ärzten & Verkehrsanbindung
✔ Straßenbahn & öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
✔ Ruhige Wohnlage trotz bester urbaner Anbindung

Sollten Sie eine 3-Zimmer Wohnung benötigen, können Sie den Grundriss einfach dahingehend adaptieren, dass Sie die Küchenanschlüsse ins Wohnzimmer verlegen und so aus der Küche bspw. ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer machen. Hierbei kann ich Sie auch gerne unterstützen und diese Arbeiten für Sie organisieren.

Überzeugen Sie sich auf Google Maps oder bei einem Spaziergang vor Ort von der hervorragenden Lage der Wohnung!

✔ Herausragende Anbindung mit 3 Straßenbahnlinien innerhalb von 2-3 Gehminuten!
✔ Straßenbahnline 6 (Innenstadt), Straßenbahnlinie D (Innenstadt und Nussdorf), Straßenbahnlinie 11
✔ Mit den Öffis in 10min am Hauptbahnhof, mit dem Roller in 7min oder zu Fuß in nur 20min
✔ Mit dem Auto in 5min auf der Autobahn
✔ Billa, Bipa, Apotheke, Kindergärten etc nur 2min zu Fuß entfernt
✔ Die Lage befindet sich an der Ecke Hofherrgasse/Quellenstraße - demnach nicht in dem Bereich der weniger beliebten Triester Straße und Reumannplatz, sondern ganz am anderen Ende im Bereich der beliebten Wohngegend mit den grünen Baumalleen und der 30er Zone.