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Friseur-/Beautysalon im Zentrum Graz
Pestalozzistraße 74, 8010 Graz (Jakomini) – Steiermark, ÖsterreichWunderschöner, renovierter und modern eingerichteter Friseursalon.
Personalraum mit Küchenzeile, Dusche und WC’s sind ebenfalls in einem top Zustand. Ebenso ist ein separater Lagerraum vorhanden.
Der helle, dank großer Fensterfront, lichtdurchflutete Salon bietet eine gemütliche Wohlfühlathmosphäre und durch dir großzügige Raumaufteilung auch genügend Freiraum.
Ein gut geplantes und durchdachtes Podest im hinter Teil ermöglich eine separates Arbeiten für zB andere diverse (beauty) Dienstleistungen.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-413255
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Praxis
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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890 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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460 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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104 m²
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Gesamtfläche
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113 m²
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Parkplatz (Tiefgarage) kann auf Wunsch dazu gemietet werden.
Lage
Sehr zentrale Lage, (neben Augarten!) daher auch eine top Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (die nähersten Haltestellen zu den Linien 5 + 34befinden sich ca. 100m entfernt, ebenso zu Fuß erreichbar sind z.B. die Linien 4, 39, 67, Postbus,...etc.)
Direkt vor dem Lokal befinden sich genügend Pakplätze der blauen Zone, grüne Zone grenzt auch in der Nähe an. Sehr gute Infrastruktur (diverse Geschäfte und Imbisse zu Fuß erreichbar) und gute Kundefrequenz durch angrenzendes Tatoostudio, sowie dem kürzlich entstanden Studentenwohnheim und der starken Frequention durch den Augartenpark.
Trotz der zenralen Lage kaum Verkehrslärm merkbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Friseurmobeliar (Stühle, Waschplätze, Friseurwagen,….) können bei Bedarf auf Ablöse mitübernommen werden,
kann aber auch ohne Möbel gemietet werden.
Couch, Rezeption und Küche sind ohnehin Fixausstattung und in der Miete inkludiert.
Makleranfragen unerwünscht!
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Angebot von: Katrin Wagner
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