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*MÖBLIERT* *DIREKT AM ANEMONENSEE* *KLIMA-ANLAGE* *WHIRLPOOL-WANNE & DUSCHE*
Margeritengasse 11/Top 101, 2700 Wiener Neustadt – Niederösterreich, ÖsterreichKurze Details/Hard-Facts zur Wohnung - alles weitere bei Interesse jederzeit per Telefon/Whatsapp, einfach kurz anschreiben, dann können wir alles weitere besprechen:
- ca. 74m²
- 3,5 Zimmer (2 Schlafzimmer/Kinderzimmer, große Wohn-/Essküche mit Arbeits-/Homeofficebereich den man eventuell optisch abtrennen könnte, Abstellraum)
- voll möbliert, Maßmöbel inkl. Küche mit allen elektrischen Geräten - nur noch Koffer auspacken und einziehen, keine weiteren Investitionskosten nötig!
- Wasserfilteranlage Grohe Blue in der Küche - auf Wunsch gefiltertes, gekühltes oder Wasser mit Sprudel
- Badezimmer mit Whirlpoolwanne & Eckdusche, separates WC
- Klimaanlage (für den Sommer) & Schweden-Ofen (zum gemütliche Zuheizen im Winter) in Wohnzimmer/Küche
- Balkon mit elektrische Sonnenjalousie inkl. Heizstrahler für die Übergangszeit - direkter und unverbauter Blick auf den Anemonensee
- Parkplatz inkludiert
- großes (und natürlich trockenes) Kellerabteil
- direkter Zugang und Nutzung des Anemonensees!
- sehr gute Infrastrukturanbindung (3min zu Bus & Bahn, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Richtung Wien)
Heizung Fernwärme
Miete 750 EUR (ca. 10 EUR pro m², bereits inkl. 10% USt) zzgl Betriebskosten
Energieausweis vorhanden (Anlage bereits thermisch saniert, HWB 47 kWh -> B/C)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-411675
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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750 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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70 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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390 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
CONTACT IN ENGLISH POSSIBLE IF NEEDED !
Voll möbliert, Whirlpool-Badewanne UND Dusche vorhanden!
Wasserfilteranlage von Grohe (Grohe Blue) für filtriertes, gekühltes Wasser inklusive Sprudel auf Wunsch
Parkplatz in der Miete inkludiert (praktisch nur Privatparkplätze am Anemonensee vorhanden und keine öffentlichen Parkflächen)
Lage
Direkt am Anemonensee mit unverbautem Blick. Hochparterre (8 Stufen).
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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94,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Werner Lovranich
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