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Weihnachtswunsch erfüllen: Traum-Baugrund mit unverbaubarem Fernblick in Oberwaltersdorf
Birkenweg 35, 2522 Oberwaltersdorf – Niederösterreich, ÖsterreichDieses wunderschöne Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Lage direkt am Rand einer gepflegten Siedlung und besticht durch seinen unverbaubaren Fernblick nach Südosten auf ein angrenzendes Natura2000-Gebiet.
Grundstücksdaten:
•Fläche: ca. 803 m²
•Breite: ca. 27 m
•Länge: ca. 25 bis 32 m
•Bauklasse: bis zu 2 Wohneinheiten möglich, Bauklasse 2
•Die Aufschließungskosten für Bauklasse 1 wurden bereits vollständig beglichen.
•Vollerschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Straße)
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Objekt-Nr
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OM-410945
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Objektart
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Grundstück
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Objekttyp
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Wohnen
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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425.000 €
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Einzelheiten
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Erschließungszustand
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Vollerschlossen
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage und Infrastruktur:
•Ideale Anbindung: Nur wenige Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt
•Kindergärten und Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule) in unmittelbarer Nähe
•Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar) und Gastronomie rasch erreichbar
•Bahnstation in Gehweite
Lage-Check
Sonstiges
Vorteile:
•Da es sich um einen Privatverkauf handelt fallen keine Maklerkosten iHv 3,6% (inkl USt) an
•KIM-VO mit 30.06.2025 ausgelaufen
•Zusätzlich profitieren Sie allenfalls von der zeitlich begrenzten Gebührenbefreiung für Grundbucheintragungen (bei Vorliegen der Voraussetzungen noch bis zum 01.07.2026 möglich)
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Angebot von: Nadine & Anton
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