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Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Wohnzimmer Wohnzimmer Terasse / Balkon 10 m^2 Küche Badezimmer Badezimmer Galerie Toilette mit Waschbecken Abstellraum Grundriss Galerie Grundriss DG
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Moderne ruhige Designer-Dachgeschosswohnung in wunderschönem Altbau - TOPBEZIRK St. Leonhard

Beethovenstraße 24/8, 8010 Graz (Sankt Leonhard) – Steiermark, Österreich
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
138 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Uni Nähe, verfügbar ab März 2026. Stadtpark und Innenstadt, LKH Graz, sowie öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

• 138 m2 inkl. Galerie

• 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Küche)

• Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbecken

• separates WC

• 10 m2 großer Balkon mit Blick in ruhigen grünen Innenhof und Ausblick auf den Schlossberg

• Kellerabteil

• Lift

• keine Maklergebühren

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Objekt-Nr
OM-410252
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
550 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
610 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche, Badezimmermöbel, Dusche, Waschbecken vorhanden.

Lage

Stadtpark und Innenstadt, LKH Graz, Schulen, sowie öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Innenstadtlage und trotzdem sehr ruhig mit grünem Innenhof.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
Einkaufen
100m
Sport
250m
Nachtleben
100m
Kultur
100m
Natur
100m
ÖPNV
2.7km

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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