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Renditestarke Anlegerwohnung in Villach St. Magdalen zu verkaufen
Dr. Schärf-Straße 6, 9524 Villach (Sankt Magdalen) – Kärnten, ÖsterreichRenditestarke Anlegerwohnung in Villach St. Magdalen.
1 Zimmer mit sonnigem West-Balkon & Bergblick; Ruhige Lage; Öffis vor der Haustüre
Mietzins frei gestaltbar. Perfekte vermietbarkeit (3min zu FH & Technologiepark).
Natürlich auch zur Eigennutzung ideal.
Wohnung wurde 2025 frisch saniert:
Neuer Boden, neue Küche, neues Bad
Monatliche Mieteinnahmen: € 740,-
Monatliche Betriebskosten (inkl. Strom, Heizung, etc.): € 141,-
D.h. € 599,-/Monat bleiben übrig; € 7.188,- jährlich
Touristische Vermietung (AirBnb) auf Grund von Widmung und WEV erlaubt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-408322
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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179.800 €
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Hausgeld mtl.
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141 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Nutzfläche
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32 m²
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Nahe FH Kärnten, Technologiepark & WIFI (hoher Mietbedarf, speziell an möblierter Vermietung)
Hervorzustreichen ist auch die absolute Seenähe - 3 Minuten mit dem Fahrrad zum kostenlosen Badezugang am Magdalenensee
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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