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Westterrasse Südterrasse Diele Bad Küche Schlafzimmer Wohnbereich Grundriss W12
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Dieses Inserat ist Teil des Neubauprojekts Mehrfamilienhaus Hinter dem Kirchhof

Penthouse mit Kühlung und Weitblick - Fertigstellung Dezember 2026

Beckentalweg 4, 71563 Affalterbach – Baden-Württemberg
348.900 €
2
Zimmer
55,82 m²
Nutzfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-406996
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
15. August 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
348.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.199 €
Gesamtkosten
ca. 371.099 €
Kaufpreis Garage / Parkplatz
20.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 348.900 €
Grunderwerbsteuer 17.445 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,32%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Stockwerke
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Lift, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

▪sichtbare Massivholzdecken
▪hochwertige­­ Fenstern mit 3-fach Verglasung
▪Heizungssystem mit Einzelraumtemperierung und Kühlfunktion
▪elektrische Rollläden/Jalousien
▪Eiche-Pa­­rkettboden
▪Sanitärausstattu­n­g mit Markenprodukten
▪große bodengleiche Duschen
▪hohe weißlackierte Innentüren(211cm)
▪praktische­­r Abstellschrank in den Dielen(auf Wunsch)
▪Bäder mit vollständiger Ausstattung, Duschkabine, Duschnische
▪moderne Holzverschalung
▪Vorbereitung­­ für ein Wallbox in der Tiefgarage für jede Wohnung
▪Lademöglichkeit im Fahrradraum für E-Bikes
▪Naturstein Innensimsen
▪Aufzug im Haus, jede Wohneinheit ist barrierefrei erreichbar
▪große Terrassen/Balkone
▪durchdacht­­e und attraktive Garten und-Außenanlagengestaltung
▪g­­roßzügige Tiefgarage
▪Begleitung von unserem Planungsteam während der gesamten Bauphase

Lage

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
11,90 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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