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Hochwertig modernisiertes geräumiges Reihenendhaus, teilmöbliert
94121 Salzweg / Straßkirchen (Straßkirchen) – BayernTerrasse (19 m²; 2/3. überdacht) und Grundstück;
beides durch Buschhecken und Holzsichtschutzzaun uneinsehbar.
Dachatelier (50 m²) mit Dachgaube, vollmöbliert
+ begehbarer Dach-Speicherstauraum (ca. 12 m²)
1 Garage (Fliesenboden), 1 Carport+ Auto-Stellfläche, 1 Garten-Geräteschuppen
Gas-Hybrid-Brennwertheizung mit Solar-Thermie (seit 2021)
Kunststofffenster schall-und wärmeisoliert
Innentüren: Vollholz kanadischer Ahorn; Glastüren mit Dekor
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-405944
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juni 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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395.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.196 €
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Gesamtkosten
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ca. 414.195 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Stockwerke
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2
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Nutzfläche
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55 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Abstellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einbauküche komplett ausgestattet + Wirtschaftsraum samt Ausstattung
und Gefrierschrank.
Kaminofen Pelletsheizung (10 KW) mit el. Steuerung,
Anschaffung 2022, Preis: 7.000 € (excl.)
Fliesenböden in Küche und 2 Bädern mit Fußbodenheizung
Gäste-WC
Badfenster
Glasfaseranschluss, Aut. Wasserfilter
Lage
Gemeinde Salzweg OT Straßkirchen mit Bushaltestelle (50 m),
nach Passau (5 km); Grundschule und Kintergarten/KITA Fußweg 10 min.
Rathaus, Ärzte, Einkauszentrum 2 km in Salzweg.
Fernsicht
BAB A3 - Zubringer 15 km.
Bayerischer Wald / Nationalpark 40 km
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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108,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Gemeinde Salzweg (Passauer Land) hat ca. 6.000 Einwohner
Nationalpark "Bayerischer Wald" ca. 40 km.
Skigebiet Bayerischer Wald (Arber) bzw. Hochficht (Österreich) ca. 1 Std. Fahrzeit.
BAB 94 oder BAB 92 nach München 1 1/2 Std. Fahrzeit
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Angebot von: Peter Josef Raab
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