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2-Zimmer-Wohnung in zentraler & ruhiger Lage nahe Augarten – Top saniert, WG-tauglich

Steyrergasse, 8010 Graz (Jakomini) – Steiermark, Österreich
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Grazer Altbaus in der Steyrergasse, im beliebten Bezirk Jakomini. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 neu erbaut und präsentiert sich somit in einem neuwertigen Zustand.

Mit rund 60 m² Wohnfläche, zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie einer offenen Wohnküche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles oder WGs.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-404845
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Heizkosten
158 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
263 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Wohnung erbaut in 2015,
- Moderne DAN-Küche mit E-Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler)
- 2 getrennt begehbare Zimmer – ideal für WG oder Homeoffice
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
- Laminat- und Fliesenböden, Fernwärmeheizung(Gas)
- Kellerabteil vorhanden
- Mietzins: € 650,- / Monat (netto, umsatzsteuerbefreit)
- Betriebskosten-Akonto derzeit: ca. € 263,– / Monat inkl. Ust.
- Heizkosten-Akonto derzeit: ca. € 158,– / Monat inkl. Ust.
- Gesamtmiete derzeit: 1.071 € pro Monat (inkl. BK- und Heizakonto, exkl. Strom/Internet)
- Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre

Lage

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in der Steyrergasse – einer der begehrten Wohnlagen im Bezirk Jakomini.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Augarten, einer der größten und beliebtesten innerstädtischen Parks von Graz.
Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken, sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien und Busse) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch die Grazer Innenstadt, der Jakominiplatz sowie die Universitäten in Graz sind schnell erreichbar – zu Fuß oder mit der Bim.
Die Lage ist somit ideal für Stadtmenschen oder Student:innen.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
50m
Gesundheit
100m
Sport
200m
Nachtleben
100m
Natur
150m
Kultur
150m
ÖPNV
2.7km
Kinderfreundlich
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
221,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Kevin