Modernes Wohnen in ruhiger Lage im Herzen von Brunn am Gebirge

In ruhiger Lage in Brunn am Gebirge erwartet Sie dieses modern eingerichtete Reihenhaus aus dem Jahre 2017 (Erstbezug Mai 2019).
Verteilt auf zwei Etagen und ca. 103 m², besteht das Haus zusätzlich aus einem Keller (54 m² - kann zu Wohnraum umgestaltet werden), einer Terrasse 15m² aus Natursteinen und einem liebevoll gestalteten, nach Westen ausgerichteten Garten (ca. 40 m²). Im Preis inkludiert ist auch ein Autostellplatz.

Aufteilung:
Im bereits verfliesten Keller befinden sich ein Technikraum und zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Das Untergeschoss beseht aus Küche, Wohn/Esszimmer, WC und einem Abstellraum.
Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern + Bad/WC inkl. Dusche und Badewanne.

Das Haus ist hochwertig und modern eingerichtet (Einbaumöbel) und wird inkl. Mobiliar übergeben, somit ist ein rasches Einziehen möglich.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage belaufen sich auf 277,50 Euro.

Geheizt wird mittels Luft-/Wasserwärmepumpe. Details zu den sehr guten Energiewerten können aus dem Energieausweis entnommen werden. Wie auf einem der Fotos ersichtlich, ist auch eine Fotovoltaikanlage möglich und wurde schon einigen Bewohnern der Anlage errichtet.

Die Wohnhausanlage liegt östlich des Zentrums von Brunn am Gebirge. Bahnhof, Post, Banken, Busverbindungen, Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten davon entfernt.

Sämtliche Autobahnanschlüsse an S1, A2, A21 und A23 sind über die Wienerstraße in fünf Fahrminuten erreichbar.

Das bauliche Umfeld besteht derzeit aus ruhigen Einfamilienhäusern und maximal dreigeschossigen Mehrfamilien- bzw. Wohnhäusern.
Die Anlage selbst zeichnet sich durch Familien- und Kinderfreundlichkeit aus.