TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK MIT TEICH AM STEINRIEGL

🌿 Traumhaftes Grundstück mit Bach und Teich in Grünruhelage bei Wien!

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Grundstück in absoluter Grünruhelage zwischen Oberkirchbach und Steinriegel, nur rund 15 Minuten vom 19. Bezirk (Wien) entfernt.
Das gesamte Grundstück ist in 3 Parzellen (589 m², 672 m² und 1.331 m²) aufgeteilt und umfasst eine Gesamtfläche von 2.592 m².
Linkes Grundstück: 1331m2
Fahne/mitte: 672m2
Rechts: 589m2

Bevorzugt Gesamtverkauf, Teilverkauf von mindestens 2 Grundstücken grundsätzlich möglich.

Am unteren Ende des Grundstücks fließt ein kleiner Bach, zusätzlich befindet sich auf den Parzellen (1.331 m² + 672 m²) ein idyllischer Teich, der die natürliche Atmosphäre perfekt abrundet.
Die Bebauung ist in offener Bauweise, Bauklasse I + II möglich.

Die Aufschließungskosten für die beiden kleineren Parzellen (jeweils € 20.000) wurden bereits bezahlt und sind im Kaufpreis inkludiert. Für die größere Parzelle fallen diese noch an.

🌞 Highlights:
Sonnige Westausrichtung
Maximale Privatsphäre, kaum Nachbarn
Absolute Ruhe inmitten von Natur
Sehr gute Anbindung – nur ca. 15 Min. nach Wien (19. Bezirk)
Ideal für Villen, Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit Stadtnähe und Naturerlebnis zu verbinden – perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Bauherren mit Sinn für Ruhe und Exklusivität.