ohne-makler
2.490 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
76,22 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung in Toplage

Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet modernes Design mit alpinem Flair – in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks.

Der offene Wohn-Essbereich mit eleganter Naturstein-Trennwand und hochwertiger Granit-Kücheninsel verschmilzt über eine übergroße Schiebetür mit der weitläufigen Dachterrasse. Der Wohnbereich mit exklusiver Sitzlandschaft erweitert sich nach außen und schafft ein harmonisches Raumgefühl zwischen Innen und Außen.

Beide Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Panoramafenster und direkten Terrassenzugang mit beeindruckendem Blick auf die Nordkette. Der Masterbedroom ist mit einem edlen Designerbett ausgestattet.

Das moderne Bad mit Dusch-Badewanne und Waschtrockner sowie das separate WC bieten höchsten Komfort.

Ein extrabreiter Tiefgaragenplatz (3,40 m), ein absperrbarer Kellerraum (2,7 m²) sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume runden das Angebot ab.

Ein lichtdurchflutetes Wohnjuwel für höchste Ansprüche – offen, stilvoll und mit Panoramablick zum Verlieben.

Die Miete beinhaltet:
3 Zimmer Wohnung - 76,22 m²
Dachterrasse - 15,45 m²
extrabreiter Tiefgaragenplatz - 3,40m
Keller Abstellraum - 2,7 m²
Glasfaser-Internet mit 150 Mbit/s

Kaution: 6000€

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Objekt-Nr
OM-400394
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.490 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
149 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
290 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2008
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug

Lage

Toplage IBK Stadt, direkt bei der UNI-Brücke!

UNI-IBK (Hauptbibliothek) - 300m
UNI-Klinik (MZA Anichstrasse) - 450m
Markthalle - 600m
Altstadt/Goldenes Dachl - 950m

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
50m
Kultur
250m
Sport
100m
ÖPNV
50m
Natur
100m
Gesundheit
100m
Nachtleben
50m
Kinderfreundlich
100m

Energie

Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
HWB
46,10 kWh/(m²a)
HWB-Energieeffizienzklasse
B
fGEE
1,00
fGEE-Energieeffizienzklasse
B

Sonstiges

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Angebot von: Mag. Winkler Andreas