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Frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Traunstein

Unterer Markt 2, 3632 Bad Traunstein – Niederösterreich, Österreich
155.000 €
3
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine komplett sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Zentrum von Bad Traunstein.
Die Wohnung wurde 2024/2025 umfassend modernisiert – inklusive neuer Böden, Bad, WC, Küche, Elektrik und Malerarbeiten – und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.

Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine bezugsfertige Wohnung suchen,
oder als Anlegerobjekt mit stabiler Rendite von rund 5,5 – 6 % bei marktüblicher Vermietung.

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Objekt-Nr
OM-398967
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
155.000 €
Hausgeld mtl.
249 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt zentral im Ortskern von Bad Traunstein, mit Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Die Bezirksstadt Zwettl ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Krems an der Donau in rund 45 Minuten.

Bad Traunstein bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage im Herzen des Waldviertels – perfekt für alle, die Lebensqualität und Erholung schätzen.

Lage-Check

Natur
200m
Sport
300m
Gastronomie
100m
Einkaufen
150m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
6.2km
Kultur
150m
Nachtleben
100m
ÖPNV
250m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
58,00 kWh/(m²a)

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Angebot von: Alexander Baldreich

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