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Sehr ruhig gelegene Wohnung Nähe Finanzamt
5020 SALZBURG (Aigen) – Salzburg, ÖsterreichTraumlage in Salzburg – Moderne 2‑Zimmer‑Wohnung mit Loggia in Parsch (KG Aigen), provisionsfrei!
Sie suchen eine helle, ruhig gelegene und sofort bezugsfertige Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs?
Diese charmante 2‑Zimmer‑Wohnung im Stadtteil Parsch verbindet perfekte Lage mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Ideal für Singles, Paare oder als Wertanlage!
Highlights im Überblick:
•Helles Wohnzimmer (ostseitig) mit Blick in den Park
•Sonnige Loggia – perfekt für Morgenkaffee oder Feierabend
•Maßgefertigte Tischlerküche (2011) – kompakt, funktional, stilvoll
•Bad (Sanierung 2025) mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, zusätzlichem Stauraum und Waschmaschinenanschluss
•Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und zwei Schrankwände
•Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe, Regale und Spiegel
•Eigenes Kellerabteil (ca. 5 m²), allgemeiner Kfz‑Abstellbereich und Fahrradraum im Keller
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-397130
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. März 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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243.000 €
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Hausgeld mtl.
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266 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Angaben zur Ausstattung
Top-Ausstattung:
•Vorraum, Bad und Küche: Fliesenboden
•Wohn‑ und Schlafzimmer: Parkettboden
•2011 komplette Sanierung inkl. Elektrik
•Bad 2025 erneuert
Lage
•Busverbindung (Linie 7) direkt vor der Haustüre
•Hofseitige Ausrichtung für absolute Ruhelage
•Parsch/Aigen – begehrte Wohngegend mit bester Infrastruktur
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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1754,69 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Energieausweis Seite 1
Sonstiges
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
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Die Betriebskosten betragen monatlich 265,21€, davon fließen 52€ in den Instandhaltungsfonds.
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