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Penthouse mit Alpenpanorama in zentraler Lage

6850 Dornbirn – Vorarlberg, Österreich
2.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
187,10 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Diese großzügige Penthousewohnung mit 187 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Dornbirn. Durch die Lage im obersten Geschoss und da die Wohnung die Hälfte der Etage einnimmt, bietet sie viel Privatsphäre.

Das Highlight der Wohnung ist der durchgehende Alpenblick nach Osten, ergänzt durch ein sonniges Wohnzimmer nach Süden und kühle Schlafzimmer nach Norden – eine perfekte Kombination aus Helligkeit, Aussicht und Wohnkomfort. Verstärkt wird dieser Komfort durch zwei Balkone (ca. 12 m² und 16 m²) und überdurchschnittliche Raumhöhen.

Die Raumaufteilung ist äußerst flexibel: zwei Schlafzimmer mit Ankleide, ein Esszimmer (auch als 3. Schlafzimmer nutzbar) sowie ein Büro, das bei Bedarf als 4. Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Das Wohnzimmer mit ca. 44 m² bietet großzügigen Raum für Wohnen und Essen. Eine Küche mit Balkon, Eckbank, Küchentisch und Speisekammer sowie ein Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, Bidet und WC, ein separates Gäste-WC und eine Waschküche runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören ein Dachbodenabteil sowie eine optional anmietbare Einzelgarage.

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Objekt-Nr
OM-392154
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.500 € (zzgl. NK)
Heizkosten
240 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
350 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
590 €
Mietsicherheit
10.500 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
213,0 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt: Marmorböden in Bad, Flur und WC, Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, helle Räume mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe sowie einige Einbaumöbel in Küche, Schlafzimmern, Büro und Wohnzimmer.

Die Wohnung kann teilmöbliert oder vollmöbliert übernommen werden. Neben den fixen Einbauten stehen auf Wunsch hochwertige Landhausmöbel in Schlaf- und Esszimmer, eine Sofa-Landschaft sowie ein großer Wohnzimmer-Schrank zur Verfügung. Einbaugeräte wie Herd, Backofen, Spülmaschine und Mikrowelle sind vorhanden; Waschmaschine und Trockner können ebenfalls gestellt werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in Dornbirn. Zahlreiche Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar: das Krankenhaus sowie verschiedene Ärzte (5 Min.), die Fachhochschule (5 Min.), Schulen für sämtliche Altersstufen (5 Min.) sowie der Bahnhof (10 Min.). Mehrere Busstationen befinden sich nur 3 Gehminuten entfernt.

Die Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und perfekter Anbindung an Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Arbeitgeber macht die Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für berufstätige Paare oder Firmenmieter.

Lage-Check

Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Nachtleben
Natur
Kinderfreundlich

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Der Energieausweis wird noch nachgereicht.

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