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Gründerzeithaus im Herzen von Reichenau an der Rax – mit großem Entwicklungspotenzial
Hauptstraße 97, 2651 Reichenau an der Rax – Niederösterreich, ÖsterreichWohnnutzfläche: ca. 525 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 700 m²
Grundstück: 1.047 m²
Aufteilung: 4 helle Wohnungen mit je ca. 90 m² sowie ein ausgebautes Dachgeschoß
Keller: komplett unterkellert – ideal für Lagerflächen, Hobbyräume oder Werkstatt
Nebengebäude: ca. 46 m² – vielseitig nutzbar, z. B. als Werkstatt, Atelier, Garage oder Lager
Besonderheiten: liebevoll verzierte Holz-Veranden an Ost- und Südseite, ruhiger Garten entlang der verkehrsberuhigten Eichengasse
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-392144
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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720.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Jahr letzte Modernisierung
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1994
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Anzahl Etagen
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4
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Gesamtfläche
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700 m²
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Anzahl der Einheiten
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5
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1902
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und wertvolle Substanzerhaltung:
In den letzten Jahrzehnten wurden wichtige Sanierungen wie Fassade, Fenster und weitere Instandhaltungsarbeiten bereits durchgeführt.
Gleichzeitig besteht weiterer Gestaltungs- und Modernisierungsbedarf, der viel Spielraum für individuelle Projekte eröffnet.
Ob als Mehrgenerationenhaus, exklusives Anlageobjekt, Gästehaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Gebäude bietet außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten.
Lage
Reichenau an der Rax ist ein beliebter Kur- und Luftkurort am Fuße der Raxalpe, nur ca. 1 Stunde von Wien entfernt.
Öffentliche Anbindung
Bahnhof Payerbach-Reichenau (ca. 5 Min. mit dem Auto, direkte Schnellbahnverbindung nach Wien)
Regionale Buslinien vor Ort
Rasche Anbindung an die Südautobahn A2
Nahversorgung & Gastronomie
Restaurants, Cafés und traditionelle Wirtshäuser in fußläufiger Entfernung
Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Freizeit & Natur
Wander- und Radwege, Rax-Seilbahn, kulturelle Veranstaltungen (z. B. Festspiele Reichenau)
Kurpark und historische Villen in der Umgebung
Lage-Check
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Roland Scherzer
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