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516TWO - Neubau Wohnungen Obertrum Seenähe, 20 Minuten nach Salzburg

5162 Obertrum (Obertrum am See) – Salzburg, Österreich
375.000 €
2
Zimmer
53,49 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

11 Einheiten im Wohnungseigentum in Wohnstrasse
2 - 4 Zimmer, 53 -105 m² Wohnfläche
Alle Infos finden Sie auch unter 516two.at

Großzügige Privatgärten, Balkone oder Terrassen
Ruhige Lage in Wohnstraße mit Infrastuktur in Gehweite
Fernwärme + Photovoltaik
Parkplätze begrünt mit Carports und E-Ladestation
Fahrradgaragen
Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
Großzügiges Treppenhaus mit Platz für Kinderwägen
Barrierefreie Ausführung

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Objekt-Nr
OM-385887
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
375.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
18.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fenster:
Alu/Kunststoff-Fenste­r mit 3-Scheiben Isolierverglasung und
Dreh- Kippbeschlag sowie Fenster mit Fixverglasung gem. Energieausweis und Sonnenschutz.

Türen:
Holztüren mit Futter- bzw. Rahmenstöcken.
Wohnungseingang­stüren (B/H) 90/200 cm Durchgangslichte.
Türen innerhalb der Wohnung mind. (B/H) 80/200 cm Durchgangslichte.

Bodenbeläge­:
Wohn- und Schlafräume: Parkett
Diele, Bad, WC: Feinsteinzeug
Abstellräume: Parkett oder Feinsteinzeug
Fahr- und Gehflächen: Befestigt

Haustechnik:
Beheiz­ung: Fernwärme mit Fußbodenheizung
Warmwassererze­ugung dezentral
Trinkwasser und Strom ist aus den öffentlichen Netzen
Photovoltaik-Anlage am Dach
Wohnraumlüftung mit Zuluft über die Außenwand und Abluft über die Sanitärlüfter. Im Kellergeschoß statisch über Lüftungsrohre.

Grünflächen:
B­egrünt, bepflanzt und gärtnerisch gestaltet.
Spielplatzfläche ca. 95 m2

Lage

Leben in unmittelbarer Seenähe und nur einen Steinwurf von der Kulturmetropole Salzburg entfernt: Die idyllische Gemeinde Obertrum am See vereint Naturgenuss mit erstklassiger Infrastruktur.

Der nahegelegene Buchberg lädt zu ausgedehnten Wander- und Mountainbiketouren ein, während die traumhafte Trumer-Seenlandschaft – nur wenige Gehminuten entfernt – mit Strandbädern, freien Badeplätzen und einem Bootsverleih begeistert.

Obertrum ist eine lebendige, wachsende Kulturgemeinde mit direkter Anbindung an die Mozartstadt Salzburg – umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft, die das ganze Jahr über Erholung und Freizeitspaß bietet.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
HWB
24,90 kWh/(m²a)
HWB-Energieeffizienzklasse
B
fGEE
0,65
fGEE-Energieeffizienzklasse
A+

Sonstiges

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