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Doppelhaushälfte Seitenansicht Eingang Garage Terrasse Terrasse Flur unten Flur unten Herzlich Willkommen Küche Wohn/Esszimmer Bad unten Elternschlafzimmer mit Balkon Schlafzimmer Blick ins Grüne Gartenansicht vom Balkon Flur oben Kinderzimmer Vollbad 1.OG mit Dachfenster Vollbad 1.OG Studio Kellerraum Garage Garage EG
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Ferienhaus inkl. Garage auf Borkum zu verkaufen

Jakob-van-Dyken-Weg 17d, 26757 Borkum – Niedersachsen
769.000 €
4
Zimmer
120 m²
Nutzfläche
300 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte inklusive Mobiliar im Jakob-van Dyken Weg. Die Immobilie befindet sich in rückwärtiger Lage. Die Wohnfläche beträgt ca 120qm, das Grundstück hat eine Größe von 300qm. Eine Einzelgarage ist im Preis inbegriffen.

Die Terrasse ist sicht- und windgeschützt, der Garten pflegeleicht angelegt.

Erdgeschoss:
Flur, HWR mit Waschmaschinenanschluss, Duschbad, Küche, Abstellkammer, möbliertes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sichtgeschützten Garten.

Obergeschoss:
Elterns­chlafzimmer ( 22 qm) mit kleinem Balkon zum Garten und Sat TV;
Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten;
Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, 2 Waschbecken und Fußbodenerwärmung sowie einem Dachfenster.

Dachgeschoss:
St­udiozimmer mit Doppelbett und Sat TV

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Objekt-Nr
OM-376247
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
769.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 48.197 €
Gesamtkosten
ca. 817.197 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 769.000 €
Grunderwerbsteuer 38.450 € (5,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.107€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,06%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Stockwerke
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Abstellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule

Angaben zur Ausstattung

Auf einen Blick:
Baujahr 1998, massive Bauweise
ca 120 qm Wohnfläche, 300 qm Grundstück
Fußbodenbelag: Fliesen/PVC Studiozimmer
hochwertiges Mobiliar
3 Schlafzimmer, 2 Bäder
Küche separat
Gaszentralheizung neu 2020
doppeltverglaste Kunststofffenster, Rollladen im gesamten Haus
Garage inkludiert
Keller
Vermietung durch ansässige Agentur

Lage

Jakob-van-Dyken-Weg, in rückwärtiger, ruhiger Lage;
Haltestelle Borkumer Kleinbahn 180 m Entfernung
Garten nahezu nicht einsehbar
Einkaufsmöglichkeite­n fußläufig erreichbar

Lage-Check

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Energie

Endenergieverbrauch
109,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Besichtigung nach Absprache möglich.

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Angebot von: Fackert

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