Moderne Villa für Große Familie mit 3 Garagen und 4 Bäder,3 Wohnungen möglich Preis

31226 Peine Kernstadt (Peine) – Niedersachsen

880.000 €

Zimmer

291,75 m²

Nutzfläche

503 m²

Grundstücksfläche

Privatangebot

Haus

Einfamilienhaus

Komfortables Leben im Eigentum auf 291 m2 Wohnraum plus Keller 62 m2
3 Garagen und Wirtschaftsraum 99m2.

Massivbau aus Kalksandstein mit Vollwärmedämmung
Dreifachverglasung, alle Etagen mit Fußbodenheizung

Einbauküche Nobilia mit MIELE Geräten

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Objekt-Nr	OM-375037
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung	Nicht vermietet
Übernahme ab	Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis	880.000 €
Kaufnebenkosten	ca. 54.909 €
Gesamtkosten	ca. 934.908 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 880.000 €

Grunderwerbsteuer 44.000 € (5,00%)

Notarkosten 7.211 € (0,82%)

Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)

Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,02%

Einzelheiten

Zustand	Neuwertig
Anzahl Stockwerke	3
Nutzfläche	99,7 m²
Badezimmer (Anzahl)	4
Schlafzimmer (Anzahl)	6
Anzahl Garagen	3
Bodenbeläge	Laminat, Fliesen
Heizung	Fußbodenheizung
Baujahr	2019
Ausstattung	Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur	Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zu Bäder Ausstattung:
Badewanne, 3 Duschen, 2x Biedet, 3 Urinalen
4 WC und 4 Waschbecken

Lage

Stadt Peine liegt direkt an Autobahn A-2
und in 20 Minuten erreichen Sie Hannover Oder Braunschweig
Zugverbindung nach Hannover oder Braunschweig
alle 20 min.
Peine Infrastruktur:
Mehrere Apotheken, Lebensmittelladen, Allgemeinmediziner, Peine Klinikum
Kindergarten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien