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Attraktives WG-Zimmer direkt gegenüber der WU – Perfekte Lage für Studierende!

1020 Wien (2. Bezirk) – Österreich
667 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
13 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohngemeinschaft

Unsere liebevoll gestaltete Wohngemeinschaft bietet drei helle, gemütliche Einzelzimmer.

Das Herz unserer WG ist die großzügige Gemeinschaftsküche, in der das Kochen zum gemeinsamen Erlebnis wird. Hier entstehen nicht nur köstliche Gerichte, sondern auch wertvolle Gespräche, Lachen und gemeinsame Erinnerungen. Der große Gemeinschaftsbereich ist ein Ort voller Wärme und Charme, perfekt für gesellige Stunden, gemütliche Abende oder ruhige Momente mit einem Buch. Die neuwertige Ausstattung und liebevolle Dekoration verleihen diesem Raum eine besondere Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. ;)

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-373503
Objektart
Wohngemeinschaft
Objekttyp
Wohngemeinschaft
Übernahme ab
15. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
667 € (zzgl. NK)
Heizkosten
38 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
34 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
72 €
Mietsicherheit
2.307 €

Einzelheiten

Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
71 m²
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
WG-Größe
3
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Da hier bereits 2 Mitbewohner leben, kannst du die zukünftigen Mitbewohner natürlich vorher
kennenlernen, uns ist ja wichtig, dass man sich versteht und auch gut zueinander passt. ;)

Reinkommen und sich wohlfühlen ist hier angesagt.
Es gibt genügend Platz, um gemeinsame Zeit zu verbringen.

Wir kümmern uns natürlich gerne um Strom und Heizung, damit du dich als Bewohner nicht mit
irgendwelchen Anmeldungen herumschlagen musst. ;-)

Lage

Der Standort der WG befindet sich im lebendigen und beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk, Leopoldstadt, und bietet eine hervorragende Anbindung sowie zahlreiche interessante Orte, die insbesondere für Studenten attraktiv sind.

Besonders praktisch: Die WU Wien (Wirtschaftsuniversität) ist nur einen Katzensprung entfernt - zu Fuß erreichst du den Campus in ca. 7 Minuten. Ideal für WU-Studierende!!

Umgebung:
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Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit aus. Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle ist die U2 Station Messe-Prater, die nur etwa 5 Gehminuten entfernt ist. Diese Linie verbindet den Standort schnell mit anderen wichtigen Teilen Wiens, wie dem Stadtzentrum (Station Rathaus in ca. 15 Minuten) oder dem Einkaufszentrum Stadioncenter (ca. 8 Minuten).

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Sport
ÖPNV
Nachtleben
Gesundheit
Natur
Kinderfreundlich

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
209,10 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Kosten und Bedingungen:

Kaltmiete 13m2: 667€

Nebenkosten (Heizung, Strom, Haftpflichtversicherung): ca. 72€/Monat pro Person werden noch zusätzlich benötigt werden.
Internet: 30€/Monat pro Person

Mietbedingungen:
Ka­ution: 3 Monatsmieten
Mindestmietdauer­: 6 Monate
Direkte Vermietung durch den Eigentümer - Keine Maklerprovision!

Benötigte Unterlagen:
-InfoPass für Mieter von KSV1870
-Identitätsnachweis Selbstauskunft
-Vorvermieterb­escheinigung

Wenn dir das Zimmer gefällt und du Lust hast, uns kennenzulernen, schreib uns doch gerne eine Nachricht mit ein paar Infos (Alter, Hobbys etc.).

Wir freuen uns auf dich! :)

Makleranfragen unerwünscht!

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Angebot von: Daniel Zeller