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Provisionsfrei & ohne Nebenkosten! 3-Zimmer-Balkonwohnung in Graz-Liebenau

8041 Graz (Liebenau) – Steiermark, Österreich
229.000 €
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Wohnung

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Liebenau – Provisionsfrei & ohne Nebenkosten*

Ca. 70 m² Wohnfläche im 3. OG (ohne Lift), ruhige Lage, Süd-Balkon, Tageslichtbad, ideale Raumaufteilung – sofort beziehbar oder vermietbar.

• Komplett saniert 2024/25 (Fassade, Dach, Fenster, Technik, gesamte Wohnung)
• Dreifachverglasung, Rollläden, Fernwärme
• Eigener Keller, Fahrradraum, Waschküche

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Objekt-Nr
OM-370557
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld mtl.
339 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Top-Lage in Graz-Liebenau
Beliebte Wohngegend nahe Murpark, Magna & Mur-Auen – starke Infrastruktur & Freizeitqualität.

• Bus (3 Min.), Straßenbahn Murpark
• 5 Min. zur A2/A9, 10 Min. ins Zentrum
• Nahversorgung & Schulen fußläufig
• Murpromenade & Auwiesen in der Nähe

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
29,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer!
Wir übernehmen die Kaufnebenkosten *(Vertragserrichtung, Notar, Treuhandkonto)

Makleranfragen unerwünscht!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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