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Hochwertige Einbauküche Am Nachmittag/Maßmöbel Badezimmer mit WC saniert Grundriss
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Medizin studieren und wohnen beim Med-Campus Graz!

8010 Graz (Ries) – Steiermark, Österreich
145.000 €
3
Zimmer
28,35 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ziegelmassivbau, thermisch saniert

Diese freundliche Wohnung ist neuwertig ausgestattet und durch die besondere Lage zum Med Campus Graz langfristig bestens geeignet für ertragssichere Vermietung.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad mit WC, Wohn-/Schlafraum, Einbauküche,
Balkon mit Glasdach,
großer Keller,
Parkplatz vor dem Haus...

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Objekt-Nr
OM-369363
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
145.000 €
Hausgeld mtl.
180 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
40
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Neuwertig, saniert

Österreichische Handwerksqualität:
Hochwertige Einbauküche mit Natursteineinfassung.

Möbli­ert mit farblich neutralen Maßmöbeln für sehr viel Stauraum.

Sicherheitstür

Glasfase­rnetz

Großer Keller

PKW-Stellplatz vor dem Haus

Garagenankauf-/Anmietu­ng möglich

Lage

Endhaltestelle St. Leonhard-MedUni Graz: Die Wohnung ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ruhige Lage in einem kleinen Mehrparteienhaus

Blick ins Grüne

Med Campus Graz/LKH fußläufig erreichbar

Ausgezeichnete Lage zu den Grazer Universitäten, sehr gute Verkehrsanbindungen ins Stadtzentrum bzw. ins oststeirische Umland.

Hervorragende Infrastruktur für hohe Lebensqualität:

Universität­sklinikum, Primärversorgungszentrum, Servicestelle der Stadt Graz, Polizeidienststelle, Supermärkte, Lebensmittel-Discounter, Apotheken, Wäscherei, Drogeriemarkt, Bäckerei, Restaurants, Laufstrecken, Naherholungsgebiete

Waldnäh­e, Park, Vogelgezwitscher, Käuzchen in der Nacht, Eichhörnchen am Tag

Eigene Parkplätze vor dem Haus
Garage/Tiefgarage zum Mieten oder Kaufen nach Verfügung

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
97,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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