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*Top-Lage* Lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia
Evangelimanngasse 17, 8010 Graz (Jakomini) – Steiermark, ÖsterreichLichtdurchflutete Wohnung mit Loggia in Toplage – Evangelimanngasse, 8010 Graz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante und gepflegte Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt – der ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Evangelimanngasse.
Highlights der Wohnung:
* Wohnfläche: ca. 60 m²
* Außenfläche: Loggia mit Wind- und Sonnenschutz und Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen
* Zimmer: Schlafzimmer + Essküche + großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
* Küche: Separate, voll ausgestattete Küche mit allen Geräten
* Badezimmer: Modernisiert, Badewanne mit Whirlpool-Funktion
* WC: Separat
* Heizung: Fernwärme
* Kellerabteil: ca. 5m²
* Parken: Allgemeine Parkmöglichkeiten vor dem Haus für Eigentümer und Besucher
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-368075
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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179.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist umfassend renoviert und in einem Top-Zustand.
Zusätzlich wird derzeit auch das Gebäude auf den neuesten Stand gebracht: Fassade, Fenster, Stiegenhaus und Keller werden bis ca. Ende August saniert. Die angegebenen Daten vom Energieausweis sind Planwerte nach der Sanierung.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse mit idealer Verkehrsanbindung. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Cafés, Apotheken und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine wertbeständige Immobilie in einem der beliebtesten Bezirke von Graz.
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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51,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Robert Karner
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