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Möbliertes Apartment mit Terrasse und Tiefgaragenplatz
51105 Köln (Poll) – Nordrhein-WestfalenDas Objekt verfügt über einen Flur mit Gegensprechanlage, ein Duschbad und ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer mit Pantyküche. Dieses Zimmer verfügt über eine elektrische Rollade mit Ausgang auf die geräumigeTerrasse. Ausser einem eventuell notwendigen Wandanstrich befindet sich dieses Apartment in einem sehr guten Zustand. Ausserdem gibt es einen Dachraum für Abstellzwecke sowie einen überdachten Fahrradstellplatz und einen Waschraum mit Münzautomaten. Die Vermietung erfolgte ausschliesslich an Bundeswehrangehörige mit einer derzeitigen Miete von 1.150 EUR warm. Der Tiefgaragenplatz ist für 80 EUR fremd vermietet, kann aber mit einer 3-Monatsfrist gekündigt werden. Der Mieter zieht zum 16.12.2026 aus. Die Immobilie lässt sich bequem auch über einen stufenlosen Zugang erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 210,00 €.
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Objekt-Nr
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OM-366193
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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16. Dezember 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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169.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.633 €
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Gesamtkosten
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ca. 182.632 €
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Kaufpreis Garage / Parkplatz
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20.000 €
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Betriebskosten mtl.
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210 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Stockwerke
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Lift, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Möbliert zur Sofortvermietung. Kein Renovierungsstau.
Lage
Begrüntes Gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und vieles mehr fussläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Die Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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102,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Besichtigungstermine können nur mit dem derzeitigen Bewohner abgesprochen werden. Wir selbst haben eine Anreise von über 1 Stunde.
Makleranfragen unerwünscht!
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