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Geschmackvoll eingerichtetes 21m²-Zimmer in 3er WG in bester Lage im 6.Bezirk

1060 Wien (6. Bezirk) – Österreich
730 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
WG-Zimmer

Die WG besteht aus drei Zimmern - es gibt also keinen Stress im Bad ;-)

Das einladende, helle WG-Zimmer ist liebevoll dekoriert und möbliert, sodass du direkt das Gefühl von "Zuhause“ hast.
Reinkommen und sich wohlfühlen ist hier angesagt.

Beim Blick aus dem Fenster, gewinnt man Einblick in ein ruhiges Wohngebiet in dem du dich ebenfalls sofort wohl fühlst.

Das Zimmer hat eine Fläche von ca. 21m2 und verfügt über ausreichend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch, einen Relaxsessel und einen Kleiderschrank.

Das Zimmer überzeugt durch große Fenster, die es wirklich sehr geräumig wirken lassen und zusätzlich noch reichlich an Tageslicht bieten.

Eine Einbauküche mit Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank Dunstabzug und ein Esstisch runden diese Wohnung ab.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-366128
Objektart
WG-Zimmer
Objekttyp
WG-Zimmer
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
730 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
21 m²
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
WG-Größe
3
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Reinkommen und sich wohlfühlen ist hier angesagt.
Es gibt genügend Platz, um gemeinsame Zeit mit deinen Mitbewohnern zu verbringen.
Wir kümmern uns gerne auch um Strom und Heizung, damit du dich als Bewohner nicht mit irgendwelchen Anmeldungen herumschlagen musst. ;-)

Lage

Die Wohnung liegt inmitten des charmanten 6. Bezirks, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier vereinen sich urbanes Flair und gemütliche Atmosphäre zu einem perfekten Lebensgefühl.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, die mit unzähligen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Flanieren und Genießen einlädt. Auch das Haus des Meeres, eines der beliebtesten Ausflugsziele der Stadt, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Umgebung besticht durch ihre Vielseitigkeit: In den kleinen Seitengassen findest du trendige Boutiquen, traditionelle Wiener Lokale und moderne Bars. Ob du entspannt einen Kaffee genießen, kulinarische Highlights entdecken oder einfach durch die Stadt schlendern möchtest – hier bist du genau richtig.

Dank der exzellenten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel – U-Bahn-Station U4 Margaretengürtel, U3 Westbahnhof und U6 Gumpendorfer Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinien 6 und 18 und die Buslinie 57A – bist du im Handumdrehen im Stadtzentrum oder in anderen Teilen Wiens unterwegs.

Die Gfrornergasse 13 bietet somit eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Erholungsmöglichkeiten und erstklassiger Infrastruktur – ein wunderbarer Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Energie

Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
102,20 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Kosten und Bedingungen:

Kaltmiete 21m2: 730€

Nebenkosten (Heizung, Strom, Haftpflichtversicherung): ca. €110/Monat pro Person werden noch zusätzlich benötigt werden.
Internet: 20€/Monat pro Person

Mietbedingungen:
Ka­ution: 3 Monatsmieten
Mindestmietdauer­: 3 Monate

Direkte Vermietung durch den Eigentümer – Keine Maklerprovision!

Benötigte Unterlagen:
-InfoPass für Mieter von KSV1870 und/oder eine Bürgschaft der Eltern
-Identitätsnachweis Selbstauskunft
-Vorvermieterb­escheinigung

Das suchen wir:
Wir wünschen uns eine/n Mitbewohner/in, der/die offen, ordentlich und zuverlässig ist. Es spielt keine Rolle, ob du studierst oder arbeitest.

Interesse?
Wenn­ dir das Zimmer gefällt und du Lust hast, uns kennenzulernen, schreib uns doch gerne eine Nachricht mit ein paar Infos (Alter, Hobbys etc.). Wir freuen uns auf dich!

Liebe Grüße, Daniel

Makleranfragen unerwünscht!

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Angebot von: Daniel Zeller

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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