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4-Zimmer Maisonette mit sep. Zugang, 3 Balk., ruhig und strandnah
Mittelweg 5 c, 18119 Warnemünde – Mecklenburg-Vorpommern- heller, gepflegter Neubau aus 2001 mit großen, sonnigen Balkonen mit schöner Aussicht über die Dächer von Warnemünde
- sehr große Terrasse mit ca. 50 qm im OG, ggf. eine Möglichkeit für Anbau eines Wintergartens mit zusätzlichem Wohnraumpotential
- eigener Zugang über Außentreppe (separat begehbare Wohnung über eine Außentreppe)
- großer Abstellraum im EG
- separater Fahrradschuppen
- neue Einbauküche
- Bad im Umbau nach Wunsch des Käufers
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-364835
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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598.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.479 €
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Gesamtkosten
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ca. 641.479 €
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Betriebskosten mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Stockwerke
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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150 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- u.a. neue Fussböden, komplett malermäßig instandgesetzt
- auf Wunsch erfolgt der Verkauf komplett möbliert (neuwertige Ausstattung)
- Grundriss ist veränderbar (Trockenbauwände) und damit die Zimmergrößen im 1.OG variabel (z.B. Zusammenlegung Abstellraum unter der Innentreppe und Schlafzimmer)
- neuer Badeinbau erfolgt nach Vorstellungen des Käufers
- Gas-Zentralheizung mit Warmwassererwärmung dezentral elektrisch
Lage
- gewachsene bevorzugte Wohnlage in ruhiger Seitenstraße am Kurpark mit kurzen Entfernungen zum Strand (ca. 250 m durch Kurpark) und zu allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie etc.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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115,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Provisionsfrei vom Eigentümer !
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