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3 Zimmer Wohnung Erstbezug

75365 Calw – Baden-Württemberg
411.000 €
3
Zimmer
91,34 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung

Schöne 3 Zimmer-Wohnung Erstbezug in einem Mehrfamilienhaus. Fertigstellung 2025.
Überwiegend barrierefrei. Verkehrsgünstig gelegen. Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Apotheke und Arztpraxis fußläufig erreichbar.
Beautiful 3 room apartment first occupancy in a multi-family house. Completion 2025. Conveniently located. School, kindergarten, shopping centre, pharmacy and doctor´s office within walking distance.

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Objekt-Nr
OM-364730
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
411.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.284 €
Gesamtkosten
ca. 437.283 €
Kaufpreis Garage / Parkplatz
10.000 €
Betriebskosten mtl.
280 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 411.000 €
Grunderwerbsteuer 20.550 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,31%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Stockwerke
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Abstellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Keller, Lift, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in Calw, Ortsteil Hirsau.
Calw liegt im Nordschwarzwald unweit von Böblingen, Sindelfingen und Pforzheim entfernt.
The property is located in Calw, district Hirsau. Calw is located in the northern Black Forest not far from Böblingen, Sindelfingen and Pforzheim.

Lage-Check

Natur gut
Kinderfreundlich durchschnittlich

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
48,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Von Januar 2026 erreichen Sie mit der Hermann Hesse Bahn via Weil der Stadt die Landeshauptstadt Stuttgart.
From January 2026 you can reach the state capital Stuttgart with the Hermann Hesse Bahn via Weil der Stadt

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Angebot von: Helmut Schuy

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