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SPACESHARING - MODERNE GESCHÄFTSRÄUME AN EINEM WERBEWIRKSAMEN STANDORT IN SALZBURG!

Sterneckstraße 59, 5020 Salzburg (Schallmoos) – Österreich
400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Von Co-Working, Space-Sharing bis Exklusiv - Die Fläche kann flexibel von 28 m² bis 345 m² angemietet werden. Entsprechend werden die Kosten aufgeteilt.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Gestaltung von Verkaufsflächen oder Sitzbereichen, um den maximalen Nutzen aus der Immobilie zu ziehen.

Die großzügigen, lichtdurchflutenden Räume bieten ideale Voraussetzungen, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen in einem ansprechenden und einladenden Ambiente zu präsentieren oder schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die die Produktivität und Konzentration fördern.

Die natürliche Beleuchtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die die Kundenerfahrung positiv beeinflusst und gleichzeitig den Energieverbrauch durch zusätzliche Beleuchtung minimiert.

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Objekt-Nr
OM-357189
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
400 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
20 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
28 m²
Gesamtfläche
345 m²
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2015 wurde die Geschäftsfläche aufwendig saniert und modernisiert:
+ Klimaanlage
+ Automatische Außenrollos, Sonnenschutz
+ Decke und Raumhöhe
+ Beleuchtung
+ Lärmschutz
+ Böden
+ Sanitäranlagen
+ Technikraum,
+ Türen
+ Barrierefreier Zugang (Lift)

Lage

Werbewirksamkeit: Die Möglichkeit, die Fassade werbetechnisch zu gestalten (Banner, Beklebung) erhöht die Attraktivität des Objekts Ihre Marke und Ihr Unternehmen.

Verkehrsanbind­ung: Durch die Lage an einer zentralen Verkehrsachse ist das Objekt optimal erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch durch öffentliche Verkehrsmittel.

Regionale Bedeutung: Das Objekt bedient große Einzugsgebiete, was insbesondere für Unternehmen von Bedeutung ist, die in dieser Region eine starke lokale Präsenz benötigen. Zahlreiche Geschäfte und Bürogebäude befinden sich entlang der Sterneckstraße, was zu einer belebten Atmosphäre führt.

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

www.sterneck59.at

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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