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Große 3-Zimmerwohnung mit Kachelofen in Gründerzeitvilla

Fürstenstraße 45, 2344 Maria Enzersdorf – Niederösterreich, Österreich
1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Sie suchen eine ruhig gelegene Wohnung in einer historischen, zentrumsnahen Villa mit Blick ins Grüne? Dann sind Sie hier richtig.

In einer wunderschönen historischen Wohngegend wird ab sofort in einer sanierten Gründerzeitvilla eine Wohnung mit Garten und Terrasse vermietet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist wie folgt geschnitten:

Vorzimmer
Küc­he mit Blick in den wunderschönen Garten
Wohnzimmer mit Kachelofen und Veranda, ein Ausgang führt auf die ostseitige Terrasse
großes Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Waschtisch und Dusche
Toilette

Ca. 20 Quadratmeter des Dachbodens stehen Ihnen als Lagerfläche zur Verfügung. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein Parkplatz.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-356121
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
4.350 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
102 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1870
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Fürstenstraße liegt in Maria Enzersdorf und grenzt an die Stadtgemeinde Mödling. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten im geschichtsträchtigen Zentrum vom Mödling, die Fußgängerzone bietet ein vielseitiges Angebot an Geschäften. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie bei der Bushaltestelle der VOR-Linien 259 und 262, die Busse bringen Sie zum Bahnhof Mödling, nach Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf und nach Wien Liesing.

Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten im Ausflugsgebiet Liechtenstein bzw. im Wienerwald, dort können Sie wandern, biken, laufen, spazieren gehen, ... einfach vom Alltag abschalten.

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Stephan Andréewitch

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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