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3-Zimmerwohnung am Bodensee mit Küche, Balkonen und Schwimmbad
Linzgaustraße 10, 88690 Uhldingen-Mühlhofen (Oberuhldingen) – Baden-WürttembergDie Wohnung wurde 2022 komplett saniert.
Wände neu verputzt, alte Böden entfernt und neue Designerböden verlegt, neue Elektrik, neue Küche, Bad saniert, Balkon saniert, neue Fenster.
Insbesondere der große Balkon überzeugt durch viel Platz und Blick nach Süden.
Das Objekt steht am Ende eines Wohngebietes und somit in äußerst ruhiger Lage.
Die Wohnung im Hochparterre ist per Aufzug oder Treppe zu erreichen.
Barrierefreiheit ist über eine Rampe im Eingangsbereich gewährleistet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-326798
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.250 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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3.700 €
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Miete Garage / Parkplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Stockwerke
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6
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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95 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Abstellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Lift, Vollbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Neue und moderne Küche vom Küchenbauer in elegantem schwarz-weiß gehalten, Designerboden mit genialer Haptik, komplett neue Fenster mit moderner Isolierverglasung und Schallschutzdämmung, neue Waschbecken und Bad/WC Verspiegelung, schön sanierter Balkon mit neuen Fliesen, neue Elektrik mit FI-Schutzschalter.
Alle Wände sind modern verputzt und weiß gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ausreichendem Stauraum.
Der zugehörige Stellplatz rundet das Packet ab.
Zudem verfügt das Gebäude über ein gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad mit Whirlpool und Sanua.
Ein Hobbyraum mit Tischtennisplatte ist ebenfalls vorhanden.
Zu beiden Räumen erhält der Mieter mittels Chip-Schlüssel Zugang.
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen von Oberuhldingen. Ein EDEKA und Lidl sind nur 5 Gehminuten entfernt. Der Bodensee lädt zum Baden und Segeln ein und kann in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entspannt erreicht werden. Die Mikrolage ist ruhig und abseits jeglicher Hauptverkehrsstraße.
Kita, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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80,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung ist meiner persönlichen Meinung nach ideal geeignet für Familien mit einem Kind oder für Rentner Ehepaare die ein weiteres Arbeits- oder Hobbyzimmer benötigen.
Auch als WG (Wohngemeinschaft) oder dauerhafte Ferienwohnung am Bodensee wäre eine Nutzung denkbar.
Sollten Sie Interesse haben, senden Sie mir bitte folgende Unterlagen zu:
1. Mieterselbstauskunft mit Gehaltsangabe
2. Schufa-Auszug (ohne Negativeinträge)
3. Gehaltsnachweis (reicht zur Einsicht bei einer Besichtigung)
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir dann schnellstmöglich per E-Mail, Portal oder telefonisch.
Beste Grüße
Herr Frey
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Angebot von: Herr Frey
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