Ruhig wohnen, zentral leben: Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten – Uni & Südstadtklinikum zu Fuß

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße der Rostocker Südstadt. Universität und Südstadtklinikum erreichen Sie trotzdem bequem zu Fuß.

Auf rund 122 m² Wohnfläche über zwei Etagen bietet das Haus viel Platz zum Leben und Arbeiten.

Erdgeschoss:
– Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse
– Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Dunstabzug
– Gäste-WC mit Dusche
– Hauswirtschaftsraum

Obergesch­oss:
– Schlafzimmer
– Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer
– Vollbad mit Badewanne und separater Dusche

Der eigene Garten liegt nach Süden und Westen rund um das Haus, mit Sonne vom Mittag bis zum Abend. Dazu kommen ein Carport sowie Dachboden und Gartenschuppen mit viel Stauraum.

Das Haus hat Energieeffizienzklasse B und eine Fußbodenheizung über Fernwärme. Den Solarstrom vom eigenen Dach können Sie als Mieter zu günstigen Konditionen nutzen. Diese verfügt über einen Speicher, sodass auch nachts Solarstrom verfügbar ist. Eine Wallbox am Carport ist nach Absprache möglich.

Das Wohngebiet ist eine verkehrsberuhigte Spielstraße und extrem ruhig, mit Grünflächen und Spielplatz in der Nähe. Trotzdem sind Sie in wenigen Minuten auf dem Südring und damit schnell in der ganzen Stadt. Entfernungen (gerundet):

– Kita Ernst-Haeckel-Straße: ca. 3 Gehminuten
– Supermarkt: ca. 6 Gehminuten
– Straßenbahn, Haltestelle Majakowskistraße: ca. 7 Gehminuten
– Südstadtklinikum: ca. 10 Gehminuten
– Südstadt-Center (Einkaufszentrum): ca. 10 Gehminuten
– Universität, Campus Südstadt: ca. 15 Gehminuten oder 5 Minuten mit dem Rad
– Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten mit dem Rad
– Innenstadt: ca. 15 Minuten mit Rad oder Straßenbahn
– Ostseestrand Warnemünde: ca. 20–25 Minuten mit dem Auto