Attraktive 70 m² Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche und Gartennutzung in Bonn-Duisdorf

In zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Bonn-Duisdorf erwartet Sie diese attraktive, ca. 70 m² große Wohnung in der Bahnhofstraße 31.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einer umfassenden Sanierung, deren Fertigstellung für Ende Oktober 2026 vorgesehen ist. Die zukünftigen Mieter dürfen sich somit auf ein frisch saniertes und ansprechendes neues Zuhause freuen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen und freundlichen Räumlichkeiten, einen gut geschnittenen Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die bereits vorhandene Einbauküche sowie die Möglichkeit zur Mitbenutzung des großzügigen Gemeinschaftsgartens.

Das rund 2.000 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und eine attraktive Ergänzung zum Wohnkomfort.

Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt auf dem Hof. Eine Garage kann bei entsprechender Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Außenbereiche und eine hervorragende Infrastruktur.

Voraussichtl­iche Fertigstellung: Ende Oktober 2026.

Bezug nach Abschluss der Sanierungsarbeiten und nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 31, 53123 Bonn-Duisdorf, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil im Bonner Westen.

Duisdorf überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die gelungene Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.

Einkaufsmöglichke­iten für den täglichen Bedarf, darunter REWE, EDEKA und Lidl, befinden sich im näheren Umfeld. Auch Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und zahlreiche weitere Geschäfte sind bequem erreichbar.

Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung.

Der Bahnhof Bonn-Duisdorf ist fußläufig erreichbar und bietet mit der S-Bahn-Linie S23 eine gute Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie die umliegenden Regionen. Weitere öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Angebot.

Auch für Berufspendler bietet der Standort somit attraktive Voraussetzungen.

Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einem angenehmen Wohnumfeld und hoher Lebensqualität