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Helle 2-Zimmer Wohnung

Luhdorfer Straße 76, 21423 Winsen (Luhe) – Niedersachsen
1.050 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
74,90 m²
Nutzfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im EG eines 8 Familienhauses.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Hybridanlage bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe sowie einer effizienten Gas-Brennwertheizung zur Spitzenlastabdeckung.

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Objekt-Nr
OM-242442
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.050 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.150 €
Miete Garage / Parkplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Stockwerke
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
10,1 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Abstellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Keller, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

- Bad mit begehbarer Dusche und
Handtuchheizkörper
- offene Einbauküche inkl. Spülmaschine und
Induktionskochfeld
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Luftwärmepumpe als Hybridanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Abstellräume in der Wohnung und im Keller
- Videogegensprechanlage
- hochwertige Bodenbeläge
- ein PKW-Außenstellplatz gehört zur Wohnung. Die Stellplatzmiete beträgt 50,- €/ mtl.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Winsen (Luhe).
Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und die Autobahnauffahrt zur A39 in wenigen Fahrminuten.
In näherer Umgebung finden Sie Ärzte, Supermärkte, Restaurants und Bäckereien. Eine Grün- und Parkanlage ist gut zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
16,50 kWh/(m²a)

PDF

Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie folgende Unterlagen einzureichen:
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- aktuelle Schufa-Auskunft
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre

Makleranfragen unerwünscht!

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Angebot von: Thilo Seifert

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