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1
Zimmer
30 m²
Nutzfläche
Wohnung

Wir verkaufen unsere 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines ehemaligen Hotels am Dieksee im Kurort Bad Malente. Die Wohnung, ein ehemaliges Hotelzimmer, hat eine traumhafte Aussicht, ist lichtdurchflutet und absolut ruhig, Sonnenuntergänge, Mondverlauf und Wellenplätschern direkt vor den Fenstern. Die Ausrichtung ist Südwest.

Die Wohnung verfügt über

- ein Wohnzimmer
- einen kleinen offenen Flur mit Eingang zum Bad
- Vollbad mit WC
- Einbauschrank (hier könnte die künftige Küche eingebaut werden)
- einen Balkon über die gesamte Breite der Wohnung
- Parkrecht für einen Tiefgargenstellplatz
- weitere Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus
- barierrefreier Zugang zum Haus und zur Wohnung ist gegeben

Das Gebäude hat Bestandsschutz und besteht heute aus Eigentumswohnungen, die sich auch sehr gut vermieten lassen. Ferienvermietung: erlaubt

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-241849
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 5.756 €
Gesamtkosten
ca. 70.755 €
Betriebskosten mtl.
238 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 65.000 €
Grunderwerbsteuer 4.225 € (6,50%)
Notarkosten 1.010 € (1,55%)
Grundbucheintrag 521 € (0,80%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 299€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,90%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Stockwerke
10
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Lift, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule, Realschule, AHS/Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde 2016 renoviert: Bad komplett neu und die Wohung wurde gemalt. Die Wände sind weiss, der Teppichboden blau. Es befindet sich ein italienisches Sofa in der Wohnung, ältere Kommoden mit Abstellfläche und ein Loewe-TV. Kabel-Anschluss ist mit Wohngeld abgedeckt. Internet muss selber organisiert werden,Telefonanschluss dazu vorhanden.

Lage

Das Gebäude, ein ehemaliges INTERMAR Hotel, befindet sich direkt am malerischen Dieksee in der Hosteinischen Schweiz. Der Dieksee ist für seine 5-Seenfahrt berühmt.

Wander- und Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Tennis, Kanufahren auf der Schwentine und auf den Seen direkt ab Haustür. Mehrere Kneippbecken direkt am See im Wald und im schattigen Kurpark, der in den 60er Jahren von einem namhaften Architekten angelegt wurde. Badestege vor dem Haus. Ein Waldschwimmbad ist von Mai bis Ende September geöffnet (Eintritt frei).

Das Wildgehege mit frei laufenden Tieren ist für Klein und Gross ein Ereignis. Die Ostsee ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof von Malente in nur wenigen Schritten, von dort kommt man sehr schnell nach Kiel/ Flensburg, Lübeck/ Hamburg/ Flughafen. In 5 Minuten ist man mit der Bahn in Eutin - Schlosspark, Schloss, Bibliothek, Ausstellungen, grosser Markt 2 x pro Woche, tolle Restaurants und Cafés, Eutiner Festspiele, Kino, etc.

In Bad Malente gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, 2 Banken, Apotheken und im Sommer sehr schöne Veranstaltungen für die Gäste und Bewohner (Konzerte, Anschwimmen zur Insel im Dieksee, kulturelle Vorträge und Führungen, Weihnachtsmarkt im Kurpark.... )

Lage-Check

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Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
135,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Der Verkauf ist von Privat, wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

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