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Traditional farmhouse with 800m² building plot and 6000m² grassland

Rodltalstraße 16, 4201 Grammastetten – Oberösterreich, Österreich
450.000 €
6
Room
265 m²
Living Area
6,600 m²
Property
Private offer
house
farmhouse

For sale here is an old traditional Mühlviertel farmhouse built in 1800 which has been lovingly renovated by hand. Electricity lines were newly laid inside and outside and the entire house was newly plastered. The sewer connection was redone in 1996 as well as the water connection. In 2022, a new roof from Prefa worth €70,000 was installed as the old one had been damaged in a hailstorm. The chimney was also rebuilt and the roof dormer renewed.

Hot water is provided by an electric boiler. Heating is provided by separate stoves in each room. There is a gas connection to the house if you want to switch to gas heating.

The house has 2 floors with a total floor space of approx. 265m². There is also an unfinished attic with potential and a wine cellar. Originally there were 2 residential units (each room + kitchen) on the upper floor which are now both combined with 165m². On the first floor there is another residential unit with a total of 110m². The garden is divided into 800m² building area and 2000m² green area.

It also includes 4600 m² of grassland below the road. Sheep were kept there and the old stable still exists.

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Object Number
OM-370763
Object Class
house
Object Type
farmhouse
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
450.000 €

Details

Condition
in need of renovation
Number of floors
2
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
6
Flooring
parquet, tiles, other (see text)
Heating
oven heating
Year of construction
1800
Equipment
terrace, garden, fireplace
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, middle school, public transport

Information on equipment

The house is furnished in the old Mühlviertel tradition and there is also some beautifully preserved Biedermeier furniture that fits very well into the overall picture. The furnishings can also be bought, price is not yet fixed

Location

250 meters to the doctor,

800 meters to supermarket and bank

800 meters to the bus station

Energy

Energy efficiency class
G
Energy certificate type
demand certificate
Final energy demand
508.00 kWh/(m²a)

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Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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