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Commission-free & without additional costs! 3-room balcony apartment in Graz-Liebenau

8041 Graz (Liebenau) – Steiermark, Österreich
229.000 €
3
Room
70 m²
Living Area
apartment

Freshly renovated 3-room apartment with balcony in Graz-Liebenau - commission-free & without additional costs*

Approx. 70 m² living space on the 3rd floor (without elevator), quiet location, south-facing balcony, daylight bathroom, ideal room layout - available immediately or for rent.

- Completely renovated 2024/25 (facade, roof, windows, technology, entire apartment)
- Triple glazing, shutters, district heating
- Own cellar, bicycle room, laundry room

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-370557
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
229.000 €
HOA fee
339 €

Details

Condition
first occupancy after renovation
Number of floors
3
Level
3rd floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Flooring
tiles, vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
1974
Equipment
balcony, basement, fireplace
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, comprehensive school, public transport

Location

Top location in Graz-Liebenau
Popular residential area near Murpark, Magna & Mur-Auen - strong infrastructure & leisure quality.

- Bus (3 min.), Murpark streetcar
- 5 min. to the A2/A9, 10 min. to the center
- Local amenities & schools within walking distance
- Murpromenade & Auwiesen nearby

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
B
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
district heating
Final energy demand
29.40 kWh/(m²a)

Miscellaneous

Commission-free - directly from the owner!
We assume the ancillary purchase costs *(contract preparation, notary, escrow account)

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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