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Bright, quiet attic apartment in the 1st district

1010 Wien (1. Bezirk) – Österreich
1.089 €
Cold rent (plus additional costs)
2
Room
46 m²
Living Area
Private offer
apartment
attic apartment

Quiet and bright rental apartment in the inner city, in a prime city center location near Graben and Kohlmarkt.
This beautiful 2-room apartment on the top floor is located in the center of the city, between Hoher Markt and the stock exchange.
Windows facing the quiet inner courtyard.
The elegant Viennese residential building also includes a passenger elevator.
Cellar compartment with 6.70m2 included

Rental period: 4 years, with option to extend
The apartment covers a total of 45.99 m² and is divided as follows:

- spacious entrance hall
- bathroom
- WC
- eat-in kitchen
- bedroom

Rough cost breakdown:
Main rent net: € 990.00 (excl. 10% VAT)
Net elevator operating costs: € 8.28
General operating costs net: 61,17 €

Plus 10% VAT € 105.945 Gross rent € 1,165.40

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-368698
Object Class
apartment
Object Type
attic apartment
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
1.089 € (plus additional costs)
Additional costs without heating costs
76 €

Details

Condition
as good as new
Level
5th floor
Usable area
46 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Flooring
laminate, tiles
Heating
floor heating
Year of construction
1990
Equipment
basement, elevator, shower bath, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Fitted kitchen with new refrigerator, open kitchen, shower, including washing machine, air conditioning unit, living room
barrier-free, elevator

Location

Between Hoher Markt and the stock exchange.
Börsepark, Concordiaplatz and Rudolfspark in the immediate vicinity.

Fitness center Homesplace only 100 meters away!!!

Energy

Energy efficiency class
D
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
135.70 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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Offer from: Arch. DI Josefine Alessandri

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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