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Light-flooded apartment near the Old Danube

Kratochwjlestrasse, 1220 Wien (22. Bezirk) – Österreich
280.000 €
2
Room
47 m²
Living Area
Private offer
apartment

PRIVATE SALE - NO BROKERAGE FEE
This exceptional 2-room apartment combines a first-class location on the Old Danube with exclusive living quality.
Very bright, well-designed apartment on the 17th floor with distant views over Vienna.
The apartment is oriented to the southwest / northwest.
It is very well maintained, newly renovated and furnished to a high standard.
The apartment is barrier-free and accessible by elevator from the first floor, the basement and the underground car park.
There are underground parking spaces in the building, and a parking space can be rented as an option.

Room layout:
Entrance hall
Living-dining room
kitchenette
bedroom
Ba­throom with shower / WC, washing machine
loggia
storeroom

­The apartment has a living space of 47m2 (including loggia of 4m2).
A cellar compartment belongs to the apartment.
Built in 1997, good thermal insulation and good soundproofing.
The apartment is located in a clean and well-managed residential complex.
Kindergarten, elementary school, local shops, pharmacy and various doctors in the immediate vicinity.

We look forward to your inquiry and a joint viewing appointment.
Please no estate agent inquiries!

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Object Number
OM-365811
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
280.000 €

Details

Condition
as good as new
Number of floors
21
Level
higher than 5th floor
Usable area
47 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Flooring
parquet, tiles
Heating
other
Year of construction
1997
Equipment
terrace, basement, elevator, fitted kitchen, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

The apartment can be taken over with furniture.

Location

The location of the apartment is one of the best in Vienna. The full range of leisure activities in the area of the Old Danube, the Danube Island and the Danube Park are right at your feet.
Close to UNO CITY. Bus connection to Vienna Airport.
Optimal transport connections:
3 minutes walk to the Alte Donau U1 station. You can be in the city center in 10 minutes by subway. Distance to Donauzentrum one subway station.
Close to the Danube highway ( A22 ), a bike path leads directly past the house.
Bathing, swimming, cycling, running, boating, sailing or simply going for a walk.
The restaurants located here are among the hotspots of the Viennese gastronomic scene.

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
A+
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
district heating
Final energy demand
1.17 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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Offer from: Herta Fercher

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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