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PROPERTY PROVISION-FREE FROM THE OWNER - DG40.at !!! completely renovated old building jewel in 1200 Vienna

Denisgasse 40, 1200 Wien (20. Bezirk) – Österreich
297.374 €
2
Room
38.62 m²
Living Area
apartment

Condominium in a completely renovated turn-of-the-century house with history
Located in the heart of the 20th district between the Danube Canal and the banks of the Danube, this attractive corner apartment building dating back to 1899 is being carefully renovated (completion Q3/2025) and offers a high quality of life with excellent infrastructure. The apartment is characterized by its modern furnishings in a historic setting.
Project page: www.dg40.at Enquiries: info@dg40.at

Key data:
Stylish, completely renovated turn-of-the-century building with newly built passenger elevator
Apartment Top 20 with 37.84 m2 floor space.
Oak parquet flooring (Bauwerk brand) incl. underfloor heating. Newly built passenger elevator.

Completion Q3/2025 - Viewing possible from 03.06.2025

IMPORTANT: The apartment is currently still under renovation see photos - the parquet is finished, the doors and fittings are installed until 18.06.2025.

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Object Number
OM-364643
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
297.374 €

Details

Condition
first occupancy after renovation
Number of floors
4
Level
3rd floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Flooring
parquet
Heating
underfloor heating
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, secondary school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Real oak parquet from Bauwerk laid in a herringbone pattern to preserve the old building flair.
The underfloor heating prevents visually disturbing radiators and provides a better indoor climate in winter.
High-quality WC and bathroom fittings from Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec or Geberit and Laufen Pro round off the high-quality overall appearance of the apartment and the entire house.

Location

Take streetcar 31 to Vienna city center in approx. 13 minutes or streetcar line 5 to Westbahnhof or Praterstern. The subway lines U4 and U6 are also within walking distance.
Numerous stores for daily needs can be reached in just a few minutes. The LIDL supermarket is a 1-minute walk away.
The Augarten (practically around the corner) brings nature to life and invites you to take a walk.
Stroll along the Danube Canal with a wide range of restaurants and bars

Energy

Main energy source
district heating

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Miscellaneous

S&B Properties GmbH
Kolpingstraße 19 (3rd floor)
1230 Vienna
Austria

Company register: FN 596878 m - Commercial Court Vienna

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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