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Neuwaldegg First occupancy still under renovation Maisonette with balcony and terrace

1170 Wien (17. Bezirk) – Österreich
305.000 €
2
Room
53 m²
Living Area
Private offer
apartment
attic apartment

Pack your bags and move in! First occupancy after adaptation of the 2-room maisonette with balcony and terrace in the basement and attic. The rooms and the entrance hall are fitted with parquet flooring, the wet rooms and the kitchenette are tiled. The balcony and terrace have stone floors. Blinds are installed in the rooms to protect against the sun.
In the basement, a guest WC is used as a storage room, whereby the connections for this are available and can be used accordingly.
The bathroom with WC is located on the top floor. A light dome with opening function is installed here.
The very well-maintained residential building, built in 2000 and occupied in 2005, has an elevator. A cellar compartment is allocated to the apartment in ownership.
No inner courtyard or street-side location, distant view of the Vienna Woods.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-348137
Object Class
apartment
Object Type
attic apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
305.000 €
Purchase price garage/parking space
20,000 €
HOA fee
167 €

Details

Condition
renovated
Number of floors
2
Level
4th floor
Usable area
59 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Number of underground garages
1
Flooring
parquet
Heating
other
Year of construction
2000
Equipment
balcony, terrace, basement, elevator
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, high school, public transport

Information on equipment

An underground parking space in the property is not included in the offer. This can be purchased for € 20,000 and is only for sale together.

Location

Neuwaldegg - an oasis of peace and greenery away from the urban jungle. The location enriches the quality of life after a stressful day at work. Easily accessible by nearby public transportation.
There are cycle paths and footpaths in the natural surroundings of the Vienna Woods. The Marswiese with its events, the Hanslteich with its restaurants and the Biberteich are just a few minutes' walk away.
You can quickly reach the wine tavern area of Neustift am Walde via the Höhenstraße. Public transport is available for the journey to the center.
Local supplies for groceries and everyday necessities are available right next to the apartment building.
Schools, pharmacies, medical care, e-charging station, tobacconist and other stores are available in the vicinity.

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Final energy consumption
51.40 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
C
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
district heating

Miscellaneous

Viewings are possible by appointment.
Documents relating to the apartment are available and can be sent on request.
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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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