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Mietspiegel Wien 2026
Aktuelle Mietpreise und die Entwicklung des Wohnungsmarkts in Wien
In Wien liegt der durchschnittliche, ortsübliche Mietpreis für Wohnungen bei 21,24 €/m² im Jahr 2026. Im Vorjahr 2025 lag der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter noch bei 20,35 €. Die Mieten in Wien sind 2026 also im Vergleich zum Vorjahr um 4,37% gestiegen.
Möchte man keine Wohnung sondern ein ganzes Haus in Wien mieten, so liegt im Jahr 2026 der durchschnittliche monatliche Quadratmetermietpreis bei 21,02 €/m² für ein Haus zur Miete.
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Bitte beachten Sie:
Die hier aufgeführten Mietspiegel wurden nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt. Sie basieren allein auf einer Auswertung von ohne-makler anhand der in unserem Immobilienportal eingestellten Mietswohnungen und Mietshäusern. Die Mietspiegel und Immobilienpreise werden kontinuierlich anhand neuer Daten aktualisiert.
Falls Sie einen anerkannten Mietspiegel für die Berechnung des genauen Quadratmeterpreises für Ihre Wohnung oder Ihr Haus benötigen, so wenden Sie sich bitte an die örtliche Gemeinde bzw. die für Sie zuständige Behörde.
Mietspiegel für Wohnungen in Wien
| Fläche | Wien* | Wien(Stadt)* | Österreich* |
|---|---|---|---|
|
unter 40m2
|
24,19 €
|
24,19 €
|
22,26 €
|
|
40-90m2
|
20,48 €
|
20,48 €
|
17,47 €
|
|
über 90m2
|
20,11 €
|
20,11 €
|
18,67 €
|
Vergleich des durchschnittlichen Mietpreises
Die Balken zeigen den mittleren Mietpreis pro m2 an, die Linien den Bereich in dem sich die Mietpreise bewegen, mit Ausnahme der jeweils günstigsten bzw. teuersten 5% (Ausreißer entfernt).Entwicklung des durchschnittlichen Mietpreises
Mietpreisentwicklung für Wohnungen im Überblick
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen
Wohnungen unter 40m2
| Jahr | Wien* | Wien(Stadt)* | Österreich* |
|---|---|---|---|
|
2026
|
24,19 €
|
24,19 €
|
22,26 €
|
|
2025
|
22,04 €
|
22,04 €
|
20,61 €
|
|
2024
|
21,08 €
|
21,08 €
|
20,60 €
|
|
2023
|
21,57 €
|
21,57 €
|
21,12 €
|
|
2022
|
36,78 €
|
36,78 €
|
33,31 €
|
Wohnungen zwischen 40-90m2
| Jahr | Wien* | Wien(Stadt)* | Österreich* |
|---|---|---|---|
|
2026
|
20,48 €
|
20,48 €
|
17,47 €
|
|
2025
|
19,98 €
|
19,98 €
|
16,18 €
|
|
2024
|
18,18 €
|
18,18 €
|
15,90 €
|
|
2023
|
17,97 €
|
17,97 €
|
15,73 €
|
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2022
|
23,47 €
|
23,47 €
|
13,48 €
|
|
2021
|
17,51 €
|
17,51 €
|
9,47 €
|
|
2020
|
17,44 €
|
17,44 €
|
16,49 €
|
Wohnungen über 90m2
| Jahr | Wien* | Wien(Stadt)* | Österreich* |
|---|---|---|---|
|
2026
|
20,11 €
|
20,11 €
|
18,67 €
|
|
2025
|
20,25 €
|
20,25 €
|
17,14 €
|
|
2024
|
18,22 €
|
18,22 €
|
15,96 €
|
|
2023
|
17,57 €
|
17,57 €
|
13,95 €
|
|
2022
|
22,42 €
|
22,42 €
|
10,49 €
|
Mietspiegel für Häuser in Wien
| Fläche | Wien* | Wien(Stadt)* | Österreich* |
|---|---|---|---|
|
unter 100m2
|
n.v.
|
n.v.
|
14,24 €
|
|
100-150m2
|
23,09 €
|
23,09 €
|
14,60 €
|
|
über 150m2
|
17,59 €
|
17,59 €
|
13,92 €
|
Vergleich des durchschnittlichen Mietpreises
Die Balken zeigen den mittleren Mietpreis pro m2 an, die Linien den Bereich in dem sich die Mietpreise bewegen, mit Ausnahme der jeweils günstigsten bzw. teuersten 5% (Ausreißer entfernt).Entwicklung der Mietpreise für Häuser
Häuser zwischen 100-150m2
| Jahr | Wien* | Wien(Stadt)* | Österreich* |
|---|---|---|---|
|
2026
|
23,09 €
|
23,09 €
|
14,60 €
|
Häuser über 150m2
| Jahr | Wien* | Wien(Stadt)* | Österreich* |
|---|---|---|---|
|
2026
|
17,59 €
|
17,59 €
|
13,92 €
|
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
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