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Gut geschnittene 2‑Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten mitten im Wald in 1190 Wien
Heiligenstädter Straße 395a, 1190 Wien (19. Bezirk) – ÖsterreichAuf rund 51,27 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit getrennter Toilette, 1 großzügige Terrasse und Garten mitten im Wiener Wald und Blick auf die Donau. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung.
Der Garten bietet Platz für Sitzmöbel und schafft eine private Outdoor-Oase mit exklusivem Gefühl - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend mit Ausblick auf die Donau und den Wiener Wald.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-442483
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.410 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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180 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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9
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung ist konsequent auf hochwertigen Wohnkomfort ausgerichtet:
- edler Parkettboden in den Wohnräumen,
- Fußbodenheizung in allen Zimmern,
- modernes Bad mit Badewanne,
- komplett ausgestattete Einbauchküche,
- bodentiefe Fenster mit elektrisch-gesteuerten Außenjalousinen
- Terrasse und Garten
- Aufzug im Haus,
- eigenes Kellerabteil
- ein Fahrradabstellraum
- eine Tiefgarage
- Luftwärmepumpe
- PV Anlagen
Lage
Die Lage in Döbling steht für gehobenen Lebensstil: Donaupromenade für Spaziergänge und Sport, umliegende Grünflächen der Wiener Wälder, Weinberge und traditionsreiche Heurige schaffen ein Ambiente, das nur selten in dieser Form verfügbar ist.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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37,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Nur für ernsthafte Anfragen: Bitte stellen Sie sich kurz vor (Beruf, Haushaltsgröße etc.) und nennen Sie Ihren gewünschten Mietbeginn. Besichtigungen sind ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung möglich.
Tiefgaragenplatz zur Anmietung möglich.
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Angebot von: Marina Milijanovic
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