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870 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die neu errichtete Innenstadtwohnung, mit überwiegendem Blick in den begrünten Garten sowie einem großen Balkon (14m2) liegt im 4 OG eines im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Altbaus. Die Aufteilung eignet sich perfekt für 1-2 Personen. Der Entreebereich ist hell und schön gestaltet.
Der gepflegten Allgemeingarten ist für ruhige Stunden bestens geeignet. Autos können entweder in der Kurzparkzone oder am benachbarten Privatparkplatz Innenhof (zzgl. etwa € 60,--) abgestellt werden. Für die Fahrräder ist ein gesonderter überdachter Abstellbereich direkt beim Wohnhaus neu errichtet worden.

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Objekt-Nr
OM-441782
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
870 € (zzgl. NK)
Heizkosten
40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
4.000 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Restaurants. Mit der Straßenbahnlinie 1,2 gelangen Sie in weniger als 8 Minuten zum Taubenmarkt/Landstraße. Sowohl die Wiener- als auch die Unionkreuzung sind vor der Haustür. Der Linzer Hauptbahnhof ist ebenso in weniger als 4 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe (siehe Lageplan unten).
Öffentliche Verkehrsanbindung
- Busse 41, 43, 46
- Straßenbahnlinien 1,2
- Bahnhof (Fußweg 4 min)

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
ÖPNV
150m
Gesundheit
150m
Nachtleben
50m
Sport
200m
Kultur
50m
Kinderfreundlich
150m
Natur
350m

PDF

Sonstiges

Da es sich um ein gefördertes Wohnobjekt handelt sind folgende Kriterien unbedingt zu erfüllen:
➔ Hauptwohnsitzanmeldung und österreichische Staatsbürgerschaft, Staatsangehörigkeit eines EWR-Staates oder Besitzer des Aufenthaltstitels „Daueraufenthalt-EU“
➔ Einkommensgrenzen lt. OÖ-Wohnbauförderung. Es zählt das ca. Jahres-Nettoeinkommen: Obergrenzen: 1 Person: € 50.000,-- 2 Personen: € 85.000,-- Jede weitere Person € 7.500,-- Bei Alimentationszahlung/Kind € 7.500,-- Der Nachweis des Einkommens wird mit einem Jahreslohnzettel des Dienstgebers bzw. dem Einkommensteuerbescheid dem Land OÖ vorgelegt werden. BITTE LESEN: Auf Grund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtlinie­ bitten wir um Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten: -Vor-und Zunahme, - jetzige Wohnanschrift, -Telefonnummer, -Mailadresse, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

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Angebot von: Linus Pilar