ohne-makler
Exposé drucken

Exklusive provisionsfrei 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe 1. Bezirk - Fußbodenheizung, Lift & Klima!

Lilienbrunngasse, 1020 Wien (2. Bezirk) – Österreich
495.000 €
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in der Lilienbrunngasse, nur 300 m vom 1. Bezirk und ca. 700 m vom Stephansplatz entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus (Baujahr 2016) und überzeugt durch einen sehr guten Grundriss, großzügige Fensterflächen sowie eine attraktive Ost-Süd-Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit Wohnküche bietet direkten Zugang zur Loggia, die den Wohnraum angenehm nach außen erweitert.

Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion. Hochwertiger Parkettboden und ein modernes Badezimmer runden das exklusive Gesamtbild ab.

Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-441566
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
495.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
54 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

ca. 50 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Loggia / Balkon (laut Grundriss)

Ost-Süd-Ausricht­ung

Fußbodenheizung

Klim­aanlage (Kühlen & Heizen)

Lift

Moderne Wohnküche

Kellerabteil

N­eubau 2016

Wohnungseigentum begründet

Betriebskosten ca. € 160 / Monat (inkl. Rücklage)

Lage

Hervorragende Innenstadtlage mit optimaler Anbindung:

Die U-Bahn-Stationen U1 & U4 Schwedenplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die U2 Taborstraße in kurzer Distanz.

Der Donaukanal sowie der Karmelitermarkt befinden sich jeweils nur ca. 200 m entfernt. Der Augarten ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote liegen in unmittelbarer Umgebung.

Lage-Check

Gastronomie
150m
Einkaufen
150m
Nachtleben
150m
Kultur
200m
Sport
350m
ÖPNV
150m
Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
50m
Natur
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen