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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Carport in Lieboch – Grünblick, top Anbindung
Packer Strasse 265a, 8501 Lieboch (Schadendorf) – Steiermark, ÖsterreichModerne, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Carport in ruhiger Lage von Lieboch. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1990) und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie den schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche sowie einen südseitigen Balkon mit ca. 4,4 m² und ist ideal für Singles oder Paare.
Raumaufteilung:
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche (voll verfliest)
Separates WC
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-441143
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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660 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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85 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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225 €
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Mietsicherheit
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2.700 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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53 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Neue Einbauküche inkl. Geräte (Kühl-Gefrierkombination, Herd, NEFF Backrohr, Dunstabzug, großer Geschirrspüler, moderne Spüle und Armatur)
Neue Böden und Innentüren
Hauszentralheizung (Heizkosten-Akonto mit jährlicher Abrechnung)
Südbalkon mit schönem Grünblick
Großzügiger, sauberer Keller
Eigenes, massives Carport
Hinweis: Die Küche wird zur Nutzung überlassen und ist pfleglich zu behandeln.
Lage
Ruhige Wohnlage in der Packer Straße in Lieboch mit sehr guter Anbindung.
3 Gehminuten zur Bushaltestelle (Linien 720, 740)
10 Gehminuten zur S-Bahn (S7)
3 Minuten mit dem Auto ins Zentrum Lieboch (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.)
7 Minuten zur Autobahn A2
13 Minuten zum Flughafen Graz
18 Minuten zum LKH Graz
25 Minuten in die Grazer Innenstadt
ca. 30 Minuten mit der Bahn zum Grazer Hauptbahnhof
Ideal für Pendler Richtung Graz oder Flughafen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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77,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Gesamt: ca. € 885,– monatlich
Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis durch Renovierung, Balkon und inkludiertes Carport.
Befristung: 5 Jahre
Verfügbar ab: 01.05.2026
Energieklasse: HWB C
Haushaltsversicherung abzuschließen
📅 Besichtigung:
Besichtigungen finden gesammelt an folgenden Terminen statt:
27.03.2026 ab 14:00 Uhr
03.04.2026
04.04.2026
📩 Kontakt:
Bei Interesse bitte um kurze Nachricht mit ein paar Informationen zur Person – wir melden uns zur Terminvergabe.
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Angebot von: Peter
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